До сих пор жилищный вопрос в российских условиях решается своеобразно. Кризис значительно ухудшил и без того напряжённую ситуацию на рынке, финансовое положение, существующее в России, заставляет желающих приобрести жильё на первичном рынке решаться на покупку квартиры от застройщика лишь на стадии её строительства.
Данный способ покупки жилья на первый взгляд кажется наиболее привлекательным, так как, чтобы в Краснодаре квартиру купить, не надо сразу платить всю сумму целиком. Как правило, можно взять кредит или ипотеку и в течение длительного времени выплачивать оставшуюся сумму. Однако, чтобы не стать обманутым, надо тщательно всё проверить, взвесить все варианты возможных рисков. Итак, решив приобрести жильё на этапе строительства, стоит собрать максимальное количество информации о застройщике, с которым вы планируете работать. Посетите официальный сайт компании, не лишним будет и сама поездка к месту возведения объекта. Всё это позволит сделать предположительный вывод о надёжности и компетентности строительной компании. Проанализируйте цены на рынке недвижимости. Если стоимость, по которой продаётся квартира в Краснодаре от застройщика, сильно занижена, это может служить ненадёжностью фирмы, так как процветающая компания никогда не будет дёшево продавать недвижимость. После того как вся первоначальная информация будет собрана, у руководителей предприятия стоит потребовать учредительные документы для более тщательного ознакомления – это устав компании, свидетельство ОГРН, ИНН, лицензия, дающая право возводить на данном месте жилой объект, срок её действия. У фирмы должно обязательно быть разрешение на строительство, при этом очень важно обратить внимание на конечный срок разрешения. После первичного ознакомления вы имеете право взять домой проектную документацию, чтобы более тщательно её изучить. Далее стоит ознакомиться с самим договором, лучше это также сделать дома, чтобы вас никто не отвлекал. Если вы сомневаетесь в своих знаниях закона, то можно проконсультироваться у опытного юриста, который сможет проверить, не нарушаются ли в данном договоре ваши права и полномочия. Всё должно быть тщательно и досконально проверено, чтобы в будущем можно было избежать возможных проблем.
После того как документы будут проверены, можно приступать непосредственно к заключению сделки. Вы подписываете договор, согласно которому вносите определённый процент от стоимости квартиры, а оставшуюся сумму выплачиваете в течение строительства объекта. После возведения квартиры вся её стоимость должна быть уплачена.
Свежие комментарии