Как и первичный рынок, вторичка имеет свои нюансы и особенности, как при продаже, так и при покупке. Покупка квартиры на первичном рынке, предполагает два варианта приобретения как дольщиков в строящемся доме, так и в уже готовом в роли первых хозяев. Данный вид покупки недвижимости имеет свои риски, но исключается риск мошенничества в виде продажи квартиры, где прописаны другие жильцы. Но покупка вторичного жилья имеет большую популярность в виду нескольких факторов и первым из них будет ремонт.
Цена квартиры зависит от ремонта
Естественно, есть глобальные факторы формирования цены на квартиру, такие как: месторасположение, близость к общественному транспорту, транспортная развязка с легким доступом к центру и еще много подобного. Но также не стоит забывать, чем же все-таки привлекательна квартира на вторичном рынке, а именно ремонтом. Прежде всего, необходимо обратить внимание на состояние самого ремонта и в частности напольного покрытия, так как оно самое дорогостоящее. На данный момент циклевка паркета в Москве очень популярна среди тех, кто хочет продать квартиру подороже. Благодаря такому виду восстановления напольного покрытия стоимость квартиры увеличивается на большую сумму, чем было потрачено на реставрацию. Исходя из этого, стоит учитывать данный момент.
Состояние проводки и сантехники
Стоит отметить, что циклевка паркета, проведенная специалистами прослужит вам очень долго, так что это не самый худший вариант приобретения. Далее следует внимательно проверить состояние электропроводки, труб и сантехнического оборудования. Если трубы в квартире пластиковые, то это очень хорошо, вам не придется их в скором времени менять. Также нужно осмотреть в каком состоянии находится электропроводка. Из-за того, что абсолютно все провода находятся в стенах, единственным доступным для проверки местом является розетка. Вкрутив розетку, вы сможет хотя бы частично определить, в каком же состоянии находятся провода.
Что делать, если вы все равно намерены делать ремонт в купленной квартире
Прежде всего вам нужно искать недвижимость без ремонта либо с уже изжившей себя штукатуркой, кафелем и напольным покрытием. Так как хозяева, которые планируют получить солидный плюс к цене квартиры, просто так не откажутся от своего ремонта. В таком случае вы можете столкнуться с массой споров и переубеждений, но все же на рынке вторичной недвижимости множество вариантов и вы непременно найдете то, что вам нужно.
Свежие комментарии