Во что вам станет перепланировочка

«Снести нельзя оставить все как есть» – такими словами можно передать дилемму, которая возникает перед желающими сделать перепланировку своей жилплощади. Для начала – немного интересной статистики.

• Каждый второй житель многоэтажек «грешит» перепланировкой.
• В Киеве владельцы квартир делают либо ремонт, либо перепланировку один раз в пять лет.
• Сегодня самыми востребованными видами перепланировки являются объединение санузла и «сшивание» кухни с прилегающей к ней комнатой.
• Перепланировочным «ноу-хау» по праву считается монтаж камина в гостиной. По этой причине многие специально покупают жилплощадь на верхних этажах (проще вывести дымоход).
• Молодые пары без детей, устраивая перепланировку своего «гнездышка», останавливаются на варианте «квартира-студия».
• Если говорить о «промышленных» площадях, то современная офисная недвижимость строится с учетом возможных будущих перепланировок, поскольку застройщики уже знают, что начальникам может что-то не понравиться или не подойти по каким-либо причинам.

Подготовка к перепланировке

• Не действуйте «по-пиратски»: сходите за разрешением на перепланировку в орган местного самоуправления. Будьте готовы, что пакет услуг обойдется вам минимум в 18,5 тыс./грн. Чем грандиознее ваша перепланировка. тем выше ее «законная» цена.
• Если нет времени самостоятельно заниматься подготовкой, обратитесь в любое архитектурное бюро. Там хорошо «обыгрывают» даже такие варианты жилплощадей, глядя на которые думаешь: «Буду хоть полжизни жить на улице, но такое убожество никогда не сниму». Офис или загородный домик – ребята берутся за любые проекты. Цену за разработку индивидуального проекта и оформление перепланировки уточняйте на месте.

8 «перепланировочных нельзя»:

• увеличивать санузелную площадь за счет помещений квартиры жилого и вспомогательного типа;
• демонтировать несущие стены или вентиляционные коллекторы. Первое приведет к угрозе обрушения дома, перекосу стен, уменьшению прочности или серьезным поломкам. Второе нарушит противопожарную безопасность дома;
• нагружать несущие стены за счет монтажа на них различных конструкций;
• проводить работы, которые могут повредить наружную стену дома;
• осуществлять перепланировку, которая ограничит доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
• переустанавливать на балкон или лоджию батареи центрального отопления;
• «сшивать» квартиры по вертикали, с частичным или полным демонтажем межэтажного перекрытия;
• удалять звукоизоляционное основание полов.