Перепланировка всегда меняет внешний облик квартиры. От несложного текущего ремонта она отличается тем, что после ее проведения план жилплощади перестает соответствовать действительности.

Так бывает, например, при ликвидации или возведении стен, увеличении дверных проемов, перестановке сантехнического или какого-либо другого оборудования.

Кроме того, изменение перепланировки жилья может заключаться и в смене отопительных приборов, сантехники, монтаже нового газового или электрического кухонного оборудования. В таком случае меняется количество потребляемого газа, электричества и воды, и, как следствие, должны меняться документы на квартиру.

Еще сегодня очень популярен такой вид перепланировки как установка спутниковых антенн, пластиковых стеклопакетов и систем кондиционирования. Почему такие изменения тоже считаются перепланировкой? Потому что они меняют экстерьер здания.

Любой вид перепланировки в Москве должен быть согласован в цао. Сам процесс согласования представляет собой сбор нужной документации в соответствующих инстанциях, заверка ее в Жилищной инспекции и проверку соответствия внесенных в планировку изменений документам. После того как перепланировка цао будет согласована, в технический паспорт жилья необходимо будет внести коррективы.

Зачем нужно согласовывать перепланировку в ЦАО? Для того чтобы не были ущемлены интересы других жильцов дома, в котором проводится перепланировка. Переустройство жилья в центре может ухудшить качество жизни соседей. Согласно действующему Жилищному кодексу, такая перепланировка недвижимости в ЦАО запрещена.

Например, если планируется переустроить кухню, в процессе чего должна быть проведена перепланировка газовая плита при переносе более чем на сорок сантиметров потребует согласования с различными инстанциями.

Случается, что перепланировка квартир в центре дома или на первых этажах может ухудшить его устойчивость, и здание станет считаться аварийным. Это нередко происходит в том случае, если владелец квартиры целиком или частично ликвидирует несущие конструкции. Ремонтно-строительные работы с возведением стен также могут вызвать аварийную ситуацию, так как перекрытия могут не выдержать лишней нагрузки.

Если перепланировка затрагивает внешний вид здания, ей в ЦАО уделяется особенное внимание. Это особенно актуально для центрального округа, потому что в нем имеется большое число зданий, которые считаются архитектурными памятниками и представляют собой историческую ценность.

Иногда хозяева квартиры в таких домах не помнят о том, что внешний вид здания представляет собой определенную ценность и портят его современными атрибутами (кондиционерами, решетками и т.д.).

Иногда владельцы квартир не утруждаю себя процессом согласования. Но важно помнить, что отсутствие разрешительной документации даже на незначительные изменения планировки квартиры могут повлечь за собой административную ответственность в форме штрафа. Любая самовольная перепланировка п-44т и других серийных квартир расценивается как незаконная.

После того, как хозяин квартиры заплатит штраф, он все равно будет обязан либо согласовать все изменения планировки квартиры, либо ликвидировать их, вернув жилплощади первоначальный вид.  Если он откажется выполнять решение суда, его могут лишить всех прав на квартиру.

Перепланировка жилых помещений в ЦАО и ход ее согласования регламентируются Жилищным кодексом Российской федерации, а также рядом законодательных актов местного характера.

©2024 KBAPTUPA.RU