Не таким уж и распространенным, однако, вполне применяемым вариантом реализации коммерческой недвижимости является полная продажа принадлежащей юридическому лицу доли объекта. Идея подобной схемы абсолютно проста, ею пользуются многие агентства недвижимости, работающие с юридическими лицами. Можно при этом реализовывать не все строение, а вполне законно переуступить часть уставного капитала владельца этого объекта. Особенно часто к подобному методу прибегают, когда происходит ликвидация фирм в Москве.

Стороны имеют полное право выполнять самостоятельную оценку передаваемого иному лицу с юридическим статусом пакета акций. Иногда речь идет о полной переуступке имеющегося уставного капитала в пользу покупателя недвижимости. Вполне логичным из этого является то, что при выполнении подобной процедуры можно уплатить абсолютно полную стоимость, которая целиком отвечает оценке реализуемого объекта, однако значительно более распространенной стала схема, при которой производится искусственное занижение реальной стоимости коммерческого объекта.

В подобной ситуации официально регистрируется сумма сделки, поэтому дальнейшее возмещение НДС невозможно. Значительным плюсом подобного варианта становится наличие официальной стоимости оформляемой сделки, поэтому подобное позволяет достаточно сильно снижать имеющиеся риски для всех. Однако у покупателя остается риск, поскольку впоследствии могут выявиться обстоятельства, приводящие к снижению реальной цены объекта. К ним относятся обязательства, долги и прочее, которые одновременно с объектом переходят к покупателю. Застраховаться можно только выполнив максимально скрупулезно отчетность продавца, что, впрочем, не страхует от появления какого-то риска.

©2019 KBAPTUPA.RU

или

Введите данные:

или    

Forgot your details?

или

Create Account