Калининград является одним из наиболее интересных городов нашей страны. Область полностью отделена и не имеет общих границ с остальной территорией РФ. Из-за такой изолированности и близости европейских государств изменился и менталитет местных жителей. Кроме того, относительно недавно город был немецким и звался Кенигсберг. Семьдесят лет для города совсем немного, поэтому осталась европейская планировка города и сохранившаяся старинная архитектура, которая придает городу особый облик.
Чтобы оценить Калининград недвижимость и выбрать подходящий вариант, необходимо знать особенности деления города на районы и их специфику.
Сейчас в Калининграде имеется три района. Самым большим является Центральный район. Он находится в западной части и считается наиболее престижным. Там спокойная обстановка. Однако послевоенная застройка и изношенные коммуникации приводят к тому, что периодически случаются перебои с водой. Еще одним минусом является его высокая загазованность.
На юго-востоке города находится Московский район. В нем проводится активная застройка, поэтому данная часть города выглядит современно и привлекательно. Имеются как многоэтажные кварталы, так и частная застройка. Минусом Московского района является его близость к промышленной зоне. Это сказывается на экологической обстановке.
В северо-восточной части Калининграда, неподалеку от верхнего озера, располагается Ленинградский район. Среди его достоинств большое количество зелени, особая красота, близость исторического центра. Поскольку район популярный, то и стоимость жилья в нем выше, чем во всех остальных районах.
Стоит учитывать, что старинная немецкая застройка в лучшем состоянии сохранилась на окраинах города. Если хочется приобрести квартиру в историческом здании, то стоит отказаться от желания поселиться в центре. Центр во время войны был сильно разрушен, поэтому там преимущественно советские здания пятидесятых годов.
Перспективы поиска и приобретения жилья в Калининграде следует оценивать и с точки зрения экономического вложения. В 2006 году эта область стала особой экономической зоной с налоговыми послаблениями. Это привело к активизации предпринимательской деятельности, но рост экономики оказался ниже прогнозируемого.
Довольно часто жилье в Калининграде приобретают люди, которых привлекает близость к Европе и мягкий прибалтийский климат.
Свежие комментарии