Одним из наиболее распространенных видов правоотношений в развитом обществе являются отношения, связанные с арендой недвижимости. Необходимость в аренде помещений обуславливается относительно высокой стоимостью площадей недвижимости, что приводит к невозможности или нецелесообразности покупки как жилых, так и офисных помещений. А, значит, одним из основных моторов деловой активности, проявляющейся в таких сферах, как миграция экономически активного населения в крупные города и создание новых рабочих мест, является аренда недвижимости. Что же необходимо знать, для того, чтобы безопасно и выгодно снять в аренду жилье или же производственное помещение?
Во-первых, аренда площадей в Истре, равно как и в любом другом регионе нашего государства, должна осуществляться только на основании официально заключенного договора. К сожалению, в нашей стране многие люди и, даже, некоторые предприниматели все еще склонны строить свои отношения с контрагентом (в данном случае – арендодателем) на вере, а не на основе письменного договора. Подобных подход делает арендатора чрезвычайно зависимым от любой прихоти арендодателя, который может в любой момент поставить вопрос о выселении арендодателя из помещения или же, вообще, в один прекрасный день поменять ключи, оставив себе все имущество арендатора. Поэтому, наличие пусть даже плохого договора аренды, все же, лучше, чем полное его отсутствие.
Заключая договор аренды, необходимо первым делом удостовериться, принадлежит ли это помещение действительно арендодателю. Если же вы арендуете только часть помещения, не лишним будет заручиться письменным согласием других совладельцев помещения, для того, чтобы избежать риска судебных исков с их стороны. При заключении договора аренды необходимо предусмотреть в нем все возможные конфликтные ситуации. Именно поэтому, договор аренды должен включать в себя не только пункты, обуславливающие срок действия договора и стоимость аренды, но и порядок досрочного расторжения договора, ответственность за состояние помещения, порядок доступа арендодателя в помещение во время действия договора аренды, порядок и способ перечисления платы за пользование помещениями, возможность и порядок осуществления субаренды и т.д. Кроме того, во время приема помещения в пользование, необходимо составить акт приема-передачи помещения для того, чтобы бы в дальнейшем не возникло никаких проблем во время передачи помещения его владельцу по истечении срока аренды.
Свежие комментарии