Строительство любого частного дома следует начинать с поиска и выбора участка. Именно этот процесс является первым этапом, а не выбор проекта, как многие думают. Проект дома выбирают или заказывают с привязкой к особенностям конкретного земельного участка. В этом случае менее вероятны ошибки в расположении или неудобная планировка участка.

Выбор участка начинается с оценки собственных финансовых возможностей и выделении определенной суммы, которую можно потратить на приобретение земли. От данного фактора зависит возможный размер участка, расположение его относительно города. Если есть желание купить участок по Симферопольскому шоссе, то нужно быть готовым к тому, что цена будет далеко не самой низкой. Самые дешевые участки располагаются в отдалении от крупных городов. Но у них есть существенные недостатки. Это длительность поездки из города и обратно в него. Для постоянного проживания такой вариант подойдет только в том случае, если нет необходимости отправляться ежедневно на работу. Если же участок расположен в стороне от крупных дорог, то зимой и в межсезонье может возникнуть проблема транспортной доступности.

Вторым важным аспектом является размер участка. Конкретный вариант зависит от того, какого размера дом планируется построить, будет ли на участке располагаться сад, огород, хозяйственные постройки, водоем, зоны отдыха, детская площадка и прочее. При этом следует помнить, что специальные нормы регулируют расстояние до соседних домов. Оно не должно быть меньше определенных значений.

При выборе участка необходимо обратить внимание на наличие транспортной развязки и проложенных коммуникаций. Важным аспектом является инфраструктура. Одно дело покупать участок в котеджном поселке с магазином, поликлиникой и совсем другое в открытом поле, где больше никого нет. Учесть следует экологическую обстановку и наличие рядом нежелательных объектов, например, свалок, заводов и других. При выборе надо обратить внимание на особенности грунта. Строительство на некоторых из них осложнено и потребует значительно больших затрат, чем планируется обычно. Заболоченный участок придется осушать, проводя соответствующие работы.

Нежелательным вариантом является участок, расположенный в низине, поскольку возможно подтопление дома. Грунтовая или проселочная дороги делают место труднодоступным, т.к. размокают во время осадков.

©2022 KBAPTUPA.RU