Найти способ выгодного вложения свободных денежных средств – нормальное желание современного человека. Деньги не должны лежать мертвым грузом, они должны работать и приносить прибыль. И в этом вопросе граждане нашей страны все чаще обращают свое внимание на возможности вложений в коммерческую недвижимость за границей. Наиболее интересными в этом вопросе считается коммерческая недвижимость в Германии, поскольку эта страна имеет самую стабильно развивающуюся экономику в Европе, а значит инвестиционные риски здесь минимальны.
Законы ФРГ позволяют иностранным гражданам приобретать коммерческую недвижимость по всей территории страны без всяких ограничений. И такие вложения способны приносить хороший стабильный доход инвестору. По мнению большинства экспертов наиболее выгодно приобретать коммерческую недвижимость для последующей сдачи ее в аренду, благодаря чему можно обеспечить постоянный доход в размере от пяти до пятнадцати процентов годовых, в зависимости от местоположения и назначения объекта. Более привлекательными в этом вопросе являются торговые объекты находящиеся в крупных городах Западной Германии, объекты в Восточной Германии приносят меньший доход, но и стоят они дешевле.
Очень интересным вариантом инвестиций в доходные дома. Сегодня на территории ФРГ 58% населения проживает в арендованном жилье, причем в некоторых городах этот показатель превышает 70%, а в Берлине достигает 85%. Поэтому Германия на сегодняшний день является одним из лидеров по количеству иностранных инвестиций в жилую недвижимость, ведь законы этой страны разрешают любому собственнику жилья сдавать его в аренду. Доходное жилье может приобретаться как одним инвестором, так и несколькими, которые в дальнейшем совместно сдают его в долгосрочную аренду. Доходность таких зданий составляет 5-12% годовых и зависит, в первую очередь, от их месторасположения.
Заключение сделки продаж, согласно немецкому законодательству, может происходить без посредников напрямую между покупателем и продавцом. Однако, большинство продавцов предпочитают воспользоваться услугами риелтора. Обычная процедура оформления покупки занимает два-три месяца.
Следует учесть, что покупка недвижимости на территории ФРГ дает вам право на долгосрочную шенгенскую визу, но не является основанием в получении вида на постоянное жительство.

©2022 KBAPTUPA.RU