В Петербурге начал действовать новый высотный регламент. По необъяснимым причинам этот важный для города документ был принят правительством в канун новогодних праздников — без обсуждений, просто «по согласованию комитетами».
Выяснилось это лишь в Старый Новый год — можно сказать, случайно, на общественных слушаниях по обсуждению «Охта-центра». Там-то и прозвучало, что новый регламент устанавливает для этой зоны отметку в 100 м, а не 48, как было в прежнем (но все же не 389, как хотят инициаторы проекта).
Ознакомиться с этим документом оказалось невозможно. Чиновники посылали из одного комитета в другой, где выяснялось, что «регламент существует лишь в одном экземпляре и посмотреть его нельзя».
Слухи, что документ уже опубликован в электронной системе «Кодекс» и на сайте городской администрации, оказались ложными. Аура сверхсекретности заставляет предполагать, что все это неспроста. Депутаты ЗС уже готовят запрос губернатору, желая дать свою оценку документу.
Никаких официальных сообщений и конкретных комментариев в Смольном не дают. Вице-губернатор Александр Вахмистров заверил, что постановление правительства принято строго в соответствии с законодательством и подписано губернатором Валентиной Матвиенко 28 декабря 2007 года.
Кстати, официально регламент называется так: «Материалы по обоснованию проекта закона Санкт-Петербурга об утверждении Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, определяющие параметры высотного регулирования при осуществлении градо-строительной деятельности».
То есть это составная часть будущих (пока не утвержденных) Правил землепользования и застройки. Главным отличием от прежнего Временного высотного регламента, который действовал в Петербурге с 2004 года, является то, что этот документ охватывает всю территорию города, а не только исторический центр и соседние с ним территории.
Его разработчики — 1-я мастерская Института Генплана — не раз докладывали о ходе работы на Градостроительном совете. Правда, речь шла в основном о создании на периферии города кластеров небоскребов (высотой до 170 м — «сколько позволят МЧС и нормативы аэропорта»). Очевидно, эти предложения вошли в состав нового «регламента».
Как пояснил председатель КГА Александр Викторов, «работа по утверждению высотного регламента как составной части Правил проведена в связи с необходимостью приведения градостроительной документации в соответствие с федеральным законодательством»: «Пока Правила не вступили в силу, мы обязаны выпускать ВРЗ (временные регламенты застройки), поэтому для нас утверждение высотного регламента является необходимостью, поскольку при подготовке ВРЗ мы обязаны работать легитимно».
Как утверждают в кулуарах, документ допускает исключения «по просьбам общественности» ради создания «уникальных объектов». Но для этих «исключений» прежде необходимо разработать процедуру.
Елена Кузнецова, Евгения Иванова
http://www.estate-gazeta.ru
Свежие комментарии