Проблемы и перспективы сохранения исторических зданий в Петербурге обсудили эксперты в ходе круглого стола в Агентстве Бизнес Новостей в среду, 19 декабря.
Сохранение исторического облика Петербурга — особая забота городских властей. По данным КГИОП в северной столице насчитывается 7,5 тыс. объектов культурного наследия (в Москве — около 3 тыс.), зданий, образующих историческую зону Петербурга, — около 22,5 тысяч.
За последние годы многие исторические здания пережили «второе рождение». Удачными специалисты считают проекты реконструкции дома N6 по Английской набережной, дома N 17 по Конногвардейскому бульвару и Дома Зингера на Невском проспекте.
Однако, основную часть исторических зданий составляют жилые дома, 20% которых близки к аварийному состоянию. Инвесторы не спешат работать с такими объектами, так как сталкиваются с рядом серьезных проблем, связанных с инфраструктурой и инженерными сетями. Кроме того, перед инвестором сразу же встает вопрос о расселении дома. Компенсировать дополнительные затраты можно за счет увеличения этажности. Однако, «получить согласование на такой проект достаточно сложно, главным образом из-за ограничения высотности»,- пояснил зампредседателя КГИОП Алексей Комлев.
По оценке чиновников, удачных примеров реконструкции исторических зданий «не так уж и много». Объясняется это в первую очередь тем, что «требования к реконструкции в настоящее время «достаточно общие».
«Архитектурный облик Петербурга в настоящее время не регламентируется ни одним документом, и будет ли здание соответствовать историческому облику зависит
главным образом от строителей», — заключил начальник отдела развития территорий Управления экономической инвестиционной политики КУГИ Иван Анисимов.
Решить проблему сохранения исторического облика Петербурга, по мнению специалистов, можно только за счет принятия жесткой нормативной базы.
Подводя итог дискуссии, представители строительных компаний рассказали о «свежих» проектах.
Так, компанией ПетроСтиль, которая в основном занимается строительством элитных коттеджных поселков, уже выставлен на продажу, как многофункциональный объект, дом N61 по Галерной улице.
«При реконструкции сохранен исторический облик здания, даже лестницы остались в первозданном виде. При этом, в доме полностью заменены все перекрытия и инженерные сети, надстроена мансарда. Назначение здания может быть различным: от офиса класса «Люкс» до просторного жилого особняка»,- рассказала
представитель компании Мария Федорова.
В ближайшее время «Реставрационно-строительная компания Балтстрой» начнет реконструкцию зданий театра «Зазеркалье» и Академии русского балета им.
А.Я.Вагановой. При этом, по словам заместителя управляющего компании Александра Коченова, проект реконструкции Академии балета предусматривает надстройку мансарды.
Межрегиональной компанией «Сплав» реализован проект по реконструкции промышленного здания. Как рассказал представитель Совета директоров компании
Дмитрий Галкин, литейный цех Металлического завода был преобразован в бизнес-квартал. При этом, строители сохранили исторический фасад здания и уделили особое внимание благоустройству прилежащей территории.
В круглом столе принимали участие:
— Комлев Алексей Валентинович — заместитель председателя Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
(КГИОП);
— Коченов Александр Владимирович — заместитель управляющего ОАО «Реставрационно-строительная компания БАЛТСТРОЙ»;
— Федорова Мария Сергеевна — специалист коммерческого отдела строительной компании ПетроСтиль;
— Галкин Дмитрий Геннадиевич — представитель совета директоров ООО «Межрегиональная компания «Сплав»;
— Анисимов Иван — начальник отдела развития территорий Управления экономической и инвестиционной политики КУГИ;
Свежие комментарии