С нового года арендные ставки за городской нежилой фонд будут начисляться в рублях, а не в условных единицах. При этом в 2008-м платежи сохранятся на прежнем уровне, а с 2009-го будут ежегодно индексироваться на 5%.

Такой коэффициент арендной «инфляции» Смольный утвердил на три года вперед. Соответствующее постановление правительства принято в развитие местного закона о порядке определения арендной платы за нежилой фонд, который вступил в силу этим летом.

Рублевые ставки будут применяться по всем вновь заключаемым контрактам. Арендаторам-«старичкам» КУГИ также предложит перевести расценки в национальную валюту. Тем более предприниматели от этого ничего не теряют: размер дани от конвертации не увеличится.

По большинству договоров КУГИ вправе проделать эту процедуру автоматически. Однако некоторые из контрактов не предусматривают таких изменений в одностороннем порядке.

В следующем году те арендаторы, которые перешли на рубли, и те, что остались с условными единицами, окажутся в равных финансовых условиях. Курс у.е. остается прежним — 35 рублей. Но уже в 2009-м Смольный намерен его индексировать. Причем не факт, что лишь на 5%.

Несогласные с рублевыми расчетами арендаторы оказываются не застрахованными и от поправок, которые город может внести в саму методику определения ставок за городские «стены».

Источник: Недвижимость и строительство, автор: Анастасия Ясинская


http://www.bsn.ru

©2024 KBAPTUPA.RU