Права аренды 69 лесных участков общей площадью около 991 га должны быть распроданы на аукционах 18-20 декабря, говорится на сайте управления лесного хозяйства по Москве и области (Мослесхоз, территориальный орган Федерального агентства лесного хозяйства — Рослесхоза). Срок аренды — 49 лет. Если сложить все аукционы, то выяснится, что в аренду передается значительная часть территории по Рублевке, т. е. вырезается лоскут от МКАД до 28-го км, говорит представитель Минприроды Ринат Гизатулин.
Громов недоволен
Губернатор Московской области Борис Громов написал письмо премьер-министру РФ с просьбой отменить торги. «Практически все лесные участки непосредственно примыкают к Москве с западного направления и занимают целые лесные массивы. Под аренду попадают и особо охраняемые территории (памятник природы «Лохин остров» – 26 га), требующие особого режима использования. Однако ни один участок не имеет ограничений по использованию», – говорится в письме.
Стартовые цены аукционов не могут не привлекать. Например, аренда участка в 3 га в Подушкинском участковом лесничестве обойдется в 184 275 руб., 29 га в Красногорском — в 1,78 млн руб., 12 га, примыкающих к Истринскому водохранилищу, — в 789 750 руб.
Рыночная стоимость аренды 1 сотки лесного массива составляет $5000-10 000, утверждает Павел Трейвас из Villagio Estate.
Инициатором аукционов выступил Рослесхоз, которому поступило порядка 5000 заявок от жителей области о желании прирезать участки, говорит Гизатулин.
Однако поучаствовать в аукционах смогут не все. Как рассказал «Ведомостям» Виталий Куравлев из ООО «Воронцовка-15», претендовавший на один участков, его компания не смогла подать заявку. «Заявки на торги, которые пройдут 20 декабря, принимали всего один день с 10.00 до 14.00. Мы заняли очередь в 6 утра, но не успели — людей приглашали по неизвестным спискам», — возмущается он. Аналогичную историю рассказывает адвокат Денис Акимов, который также не смог подать заявку. Представитель ООО «Столица» утверждает, что и его компания не смогла подать заявку. Из примерно 200 желающих заявки смогли подать не более 20 человек, рассказывает один из претендентов. Связаться с представителями Мослесхоза и Рослесхоза не удалось.
В конкурсной документации указано, что участки разрешено использовать только в рекреационных целях, т. е. там можно построить, например, велотрек или парк развлечений, но капитальное строительство запрещено.
Люди берут эти земли, чтобы попытаться перевести их в собственность, уверен замглавы Росприроднадзора Олег Митволь. По его словам, в Градостроительном кодексе есть лазейка, позволяющая обойти ограничения на строительство. Сначала участок передается в аренду под рекреационные цели. Потом глава местного самоуправления подает заявление губернатору с просьбой увеличить территорию населенного пункта, если Рослесхоз не возражает. Договор перезаключается в РФФИ, и на участке можно строить. Есть такая возможность, подтверждает партнер юридической компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Виталий Можаровский. Но процедура может занять 2-3 года, уточняет он.
По данным Митволя, после Нового года на торги будет выставлено еще порядка 2000 га. Рублевка может остаться без лесов, беспокоится он. «12 ноября Росприроднадзор подал иск в Московский областной арбитражный суд с требованием отменить аукционы, но заседание назначено на 21 декабря, т. е. на следующий день после торгов», — говорит Митволь.
Подмосковные власти тоже недовольны. Министр по делам печати и информации Московской области Андрей Барковский указывает, что аукционы с ними не согласовывали (см. врез).
У непопавших на конкурс есть хорошие шансы отменить через суд его итоги и добиться проведения нового, говорит партнер юридической фирмы «Вегас-лекс» Альберт Еганян. Во-первых, не составит труда доказать, что стоимость выставляемых участков земли заниженная, объясняет он. В таком случае конкурс будет объявлен заново, но участки будут выставлены уже по другой цене. Во-вторых, говорит Еганян, недопущенные к конкурсу могут подать иск о том, что организаторы конкурса не обеспечили равный доступ для всех участников. Тогда торги будут объявлены заново, но по той же цене.
Гизатулин обещает, что Министерство природных ресурсов на днях завершит «анализ ситуации» с аукционами. Если оно сочтет, что «механизм нуждается в реформировании», аукционы будут отменены.
Источник: Ведомости, автор: Бэла Ляув, Ирина Резник
Свежие комментарии