Прежде чем, спросить Вас, что такое техническая инвентаризация, давайте уточним зачем она может понадобиться мне, как простому жителю, скажем Ленинградской области?
В.М. Хотя бы раз в жизни, предстоит оформлять права на недвижимое имущество и совершать различные сделки с недвижимостью, например, такие как приватизация, купля–продажа, дарение, мена, участие в долевом строительстве и так далее. А чтобы доказать своё право на имущество и получить возможность передать его другому лицу, приватизировать жильё, ввести новый объект недвижимости в эксплуатацию, узаконить жилые и нежилые строения, осуществить многие другие операции с недвижимостью, как раз необходимо пройти техническую инвентаризацию.
Так что такое техническая инвентаризация?
В.М. У каждого здания, как и у каждого человека, есть свой паспорт и своя биография. Вся недвижимость измерена и учтена специалистами – инвентаризаторами и хранится в архивах в виде инвентарных дел с соответствующими номерами. Техническая инвентаризация – возможность получить достоверную информацию об объекте, посредством сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов на основе результатов и периодических обследований. Жилые и нежилые объекты, мосты, дороги и даже памятники, достроенные и незавершенные – всё это подлежит технической инвентаризации.
Скажите, мне частному лицу, как часто необходимо заказывать техническую инвентаризацию?
В.М. Техническая инвентаризация бывает нескольких видов. От этого зависит, как часто она проводится. Для физических лиц актуально два вида:
Первичная — проводится в случае, если инвентаризация данного объекта никогда не проводилась, например, вновь построенные объекты. По результатам первичной технической инвентаризации на объект оформляется технический и кадастровый паспорт. Объектам учёта в установленном порядке присваивается инвентарный номер.
Текущая — при изменении технических или качественных характеристик (перепланировке, реконструкции, переоборудовании, возведении, разрушении, изменении уровня инженерного благоустройства, сносе), а также в случае необходимости предоставления кадастрового паспорта для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Проведение первичной и текущей технической инвентаризации, а также выдача документов об объектах учёта осуществляется по месту нахождения недвижимости в специализированном органе технической инвентаризации, имеющем свидетельство об аккредитации, в частности в наших отделениях Ленинградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Мне необходимо получить информацию об объекте недвижимости, как я могу это сделать?
В.М. Технические паспорта, оценочная и иная учётно-техническая документация, включая копии зарегистрированных документов, хранятся в архиве организации, проводившей техническую инвентаризацию. Сведения об объектах постоянно пополняются, благодаря чему мы имеем возможность проследить историю каждого из них, будь то заводской корпус или квартира, и дать о них исчерпывающую информацию. В архивах хранится информация обо всем, что построено на территории региона многими поколениями. И подчас архив – это единственная возможность доказать факт существования объекта и защитить права собственника.
Кто может запрашивать материалы/заказывать техническую инвентаризацию?
В.М. Прежде всего собственники, владельцы или их доверенные лица, при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности. Также наследники по закону или по завещанию.
Техническая инвентаризация для физических лиц в вопросах и ответах директора Ленинградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Вадима Маштакова
-
Важность проекта в строительстве.
user, , Статьи, 0
Строительство – это очень сложный и кропотливый процесс. Каждый человек стремится сделать свой дом или же любое другое...
-
Загородная стилистика
user, , Статьи, 0
Коттеджный рынок в окрестностях Петербурга только за последний год вырос вдвое. Средняя цена квадратного метра при этом увеличилась на...
-
Предгаражные ворота для дачного участка
user, , Статьи, 0
Как правило, участок планируется таким образом, чтобы гараж был вынесен на периферию, что позволяет выиграть несколько квадратных метров для...
-
До Нового года возможно небольшое снижение цен на жилье
user, , Статьи, 0
Уходящий 2010 год можно с уверенностью назвать годом стабилизации на рынке вторичного жилья. Средние цены на рынке вторичного жилья...
-
Цены на жилье растут быстрее
user, , Статьи, 0
Сам рынок становится стабильнее. Осенью 2010 года темпы роста цен на жилье в России заметно выросли. Если летом цены...
-
Прибыль на дрожжах Олимпиады-2014 — золотоносные метры
user, , Статьи, 0
В поистине гоночных предолимпийских темпах развития Сочи всё больше предприимчивых людей уже понимают – инвестировать в недвижимость этого курорта...
-
Дома по высшему разряду
user, , Статьи, 0
Для того чтобы оценить стандартный дом или квартиру, достаточно посмотреть сделки с похожими объектами за последний месяц. С эксклюзивными...
-
Павел Созинов: Сегодня все развитие в строительной области региона идет «методом тыка»
user, , Статьи, 0
Ленобласть существенно отстает от запланированных темпов строительства жилья - в этом на днях признался глава строительного комитета Анатолий Каталевич....
Свежие записи
Архивы
- Сентябрь 2020
- Март 2020
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Февраль 2019
- Октябрь 2018
- Май 2018
- Февраль 2018
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Апрель 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Июль 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Сентябрь 2015
- Август 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Май 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
- Август 2013
- Июль 2013
- Июнь 2013
- Май 2013
- Апрель 2013
- Март 2013
- Февраль 2013
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Июнь 2012
- Май 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
- Январь 2012
- Декабрь 2011
- Ноябрь 2011
- Октябрь 2011
- Сентябрь 2011
- Август 2011
- Июль 2011
- Июнь 2011
- Май 2011
- Апрель 2011
- Март 2011
- Февраль 2011
- Январь 2011
- Декабрь 2010
- Ноябрь 2010
- Октябрь 2010
- Сентябрь 2010
- Август 2010
- Июнь 2010
- Май 2010
- Апрель 2010
- Март 2010
- Февраль 2010
- Январь 2010
- Декабрь 2009
- Ноябрь 2009
- Октябрь 2009
- Сентябрь 2009
- Август 2009
- Июль 2009
- Июнь 2009
- Май 2009
- Апрель 2009
- Март 2009
- Февраль 2009
- Январь 2009
- Декабрь 2008
- Ноябрь 2008
- Октябрь 2008
- Сентябрь 2008
- Август 2008
- Июль 2008
- Июнь 2008
- Май 2008
- Апрель 2008
- Март 2008
- Февраль 2008
- Январь 2008
- Декабрь 2007
- Ноябрь 2007
- Октябрь 2007
- Сентябрь 2007
- Август 2007
- Июль 2007
- Июнь 2007
- Май 2007
- Апрель 2007
- Март 2007
- Февраль 2007
- Январь 2007
- Декабрь 2006
- Ноябрь 2006
- Октябрь 2006
- Сентябрь 2006
- Август 2006
Свежие комментарии