Комплексную застройку лучше осваивать поэтапно
Дефицит и высокая стоимость земельных участков в черте города выталкивают застройщиков за границу Санкт-Петербурга и Ленинградской области. По их мнению, в скором времени строить жилье можно будет, только реализуя проекты комплексной застройки территорий на окраинах города.
Сегодня в Санкт-Петербурге осуществляется более 10 масштабных проектов комплексного освоения: как по схеме государственно-частного партнерства, так и строительными организациями самостоятельно. В кварталах, достигающих нескольких десятков миллионов квадратных метров, предусмотрено возведение жилых домов, объектов социального назначения, торговых и бизнес-центров.
Одним из первых таких проектов в Петербурге стал микрорайон «Балтийская жемчужина» на Юго-Западном побережье Финского залива. Он осуществляется при поддержке правительств России и Китая. В общей сложности в рамках проекта будет возведено несколько кварталов новостроек от комфорт-класса до элитного жилья, которые смогут вместить до 35 000 жителей. На территории квартала также запланировано возведение многофункционального торгово-развлекательного центра и масштабного коммерческого комплекса международного уровня с гостиницей, которые расположатся на побережье Финского залива.
Окончание строительства было намечено на 2013 год. На сегодняшний день на территории комплекса уже построены бизнес-центр, в котором находится офис компании-застройщика, и жилой комплекс «Жемчужина Премьера». Ведется строительство квартала комфорт-класса «Жемчужина Симфония», ввод в эксплуатацию которого намечен на IV квартал 2012 года.
Но спрос на квартиры оказался не так велик за счет оттока части покупателей к застройщикам, реализующим проекты строительства новостроек в Ленобласти в сегменте «эконом». Это привело к тому, что в начале апреля компания «SETL CITY» заявила о запуске строительства жилого комплекса комфорт-класса на территории «Балтийской жемчужины».
Она же выступает девелопером одного из крупнейших в Ленобласти проектов комплексной застройки — района «Семь Столиц» и застройщиком одного из кварталов — "Вена"— вблизи пересечения КАД и Мурманского шоссе у юго-восточной границы Петербурга. Это жилой квартал комфорт-класса, планировка которого повторяет расположение домов в Австрии. По тому же принципу планируют возводить и остальные кварталы, застройщиками которых выступят другие строительные организации города.
«Новое Мурино» — один из первых проектов компании «ЦДС» по комплексному освоению территории. В отличие от других проектов такого рода, застройщик выбрал схему поэтапной покупки и освоения земельных участков, расположенных в непосредственной близости друг от друга. В 2009 году в районе поселка Мурино «ЦДС» возвела жилой комплекс площадью 22 597 квадратных метров. После его заселения было начато строительство жилого комплекса из 13 корпусов «Новое Мурино». Сейчас «ЦДС» осуществляет строительство первой очереди площадью 45 тысяч квадратных метров, которая будет сдана в конце следующего года. В будущем компания «ЦДС» планирует строительство и третьего квартала. Таким образом, недалеко от станции метро «Девяткино» будет возведен целый жилой район.
«Такая поэтапная реализация проекта позволила «ЦДС» избежать опасности нехватки финансовых средств на этапе, когда проект уже находится в активной стадии реализации и не допустить перепродажи части площадей другим застройщикам», поясняет начальник отдела реализации строительной компании «ЦДС» Дмитрий Сидоренко.
-
Применение дизельных генераторов.
user, , Статьи, 0
Применяют дизельные генераторы чаще всего в таких местах, где отсутствует централизованная сеть электроснабжения. Ее отсутствие может быть постоянным, например,...
-
Ruric глубоко копает
user, , Статьи, 0
При возведении многофункционального комплекса "Театральный" на наб. реки Мойки подрядчикам придется не только использовать новейшие технологии, но и вести...
-
Материнский капитал может стать взносом по ипотеке
user, , Статьи, 0
По сообщению пресс-службы кабинета министров, премьер Виктор Зубков подписал постановление о том, что средства материнского капитала в сумме 250...
-
Цены предложения загородной недвижимости
user, , Статьи, 0
Рынок загородной недвижимости уверенно растет. В настоящее время насчитывается около 380 коттеджных поселков, 220-250 из которых находятся на стадии...
-
-
Новогодняя аренда — проще, быстрей, и дешевле, чем принято думать
user, , Статьи, 0
В преддверии новогодних каникул все мы задаемся закономерными вопросами: как встречать Новый год, что одевать и куда бы нам...
-
Растущие в цене города России
user, , Статьи, 0
Покупка недвижимости в регионах может оказаться выгоднее, чем приобретение квадратных метров в Москве или размещение денег на депозитах. Однако...
-
Офис в кредит
user, , Статьи, 0
Анализ состояния рынка коммерческой недвижимости показывает, что спрос на все объекты этого сегмента рынка почти на порядок превышает предложение....
Свежие записи
Архивы
- Сентябрь 2020
- Март 2020
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Февраль 2019
- Октябрь 2018
- Май 2018
- Февраль 2018
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Апрель 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Июль 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Сентябрь 2015
- Август 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Май 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
- Август 2013
- Июль 2013
- Июнь 2013
- Май 2013
- Апрель 2013
- Март 2013
- Февраль 2013
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Июнь 2012
- Май 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
- Январь 2012
- Декабрь 2011
- Ноябрь 2011
- Октябрь 2011
- Сентябрь 2011
- Август 2011
- Июль 2011
- Июнь 2011
- Май 2011
- Апрель 2011
- Март 2011
- Февраль 2011
- Январь 2011
- Декабрь 2010
- Ноябрь 2010
- Октябрь 2010
- Сентябрь 2010
- Август 2010
- Июнь 2010
- Май 2010
- Апрель 2010
- Март 2010
- Февраль 2010
- Январь 2010
- Декабрь 2009
- Ноябрь 2009
- Октябрь 2009
- Сентябрь 2009
- Август 2009
- Июль 2009
- Июнь 2009
- Май 2009
- Апрель 2009
- Март 2009
- Февраль 2009
- Январь 2009
- Декабрь 2008
- Ноябрь 2008
- Октябрь 2008
- Сентябрь 2008
- Август 2008
- Июль 2008
- Июнь 2008
- Май 2008
- Апрель 2008
- Март 2008
- Февраль 2008
- Январь 2008
- Декабрь 2007
- Ноябрь 2007
- Октябрь 2007
- Сентябрь 2007
- Август 2007
- Июль 2007
- Июнь 2007
- Май 2007
- Апрель 2007
- Март 2007
- Февраль 2007
- Январь 2007
- Декабрь 2006
- Ноябрь 2006
- Октябрь 2006
- Сентябрь 2006
- Август 2006
Свежие комментарии