Прежде чем, спросить Вас, что такое техническая инвентаризация, давайте уточним зачем она может понадобиться мне, как простому жителю, скажем Ленинградской области?
В.М. Хотя бы раз в жизни, предстоит оформлять права на недвижимое имущество и совершать различные сделки с недвижимостью, например, такие как приватизация, купля–продажа, дарение, мена, участие в долевом строительстве и так далее. А чтобы доказать своё право на имущество и получить возможность передать его другому лицу, приватизировать жильё, ввести новый объект недвижимости в эксплуатацию, узаконить жилые и нежилые строения, осуществить многие другие операции с недвижимостью, как раз необходимо пройти техническую инвентаризацию.
Так что такое техническая инвентаризация?
В.М. У каждого здания, как и у каждого человека, есть свой паспорт и своя биография. Вся недвижимость измерена и учтена специалистами – инвентаризаторами и хранится в архивах в виде инвентарных дел с соответствующими номерами. Техническая инвентаризация – возможность получить достоверную информацию об объекте, посредством сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов на основе результатов и периодических обследований. Жилые и нежилые объекты, мосты, дороги и даже памятники, достроенные и незавершенные – всё это подлежит технической инвентаризации.
Скажите, мне частному лицу, как часто необходимо заказывать техническую инвентаризацию?
В.М.
Техническая инвентаризация бывает нескольких видов. От этого зависит, как часто она проводится. Для физических лиц актуально два вида:
Первичная – проводится в случае, если инвентаризация данного объекта никогда не проводилась, например, вновь построенные объекты. По результатам первичной технической инвентаризации на объект оформляется технический и кадастровый паспорт. Объектам учёта в установленном порядке присваивается инвентарный номер.
Текущая – при изменении технических или качественных характеристик (перепланировке, реконструкции, переоборудовании, возведении, разрушении, изменении уровня инженерного благоустройства, сносе), а также в случае необходимости предоставления кадастрового паспорта для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Проведение первичной и текущей технической инвентаризации, а также выдача документов об объектах учёта осуществляется по месту нахождения недвижимости в специализированном органе технической инвентаризации, имеющем свидетельство об аккредитации, в частности в наших отделениях Ленинградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Мне необходимо получить информацию об объекте недвижимости, как я могу это сделать?
В.М.
Технические паспорта, оценочная и иная учётно-техническая документация, включая копии зарегистрированных документов, хранятся в архиве организации, проводившей техническую инвентаризацию. Сведения об объектах постоянно пополняются, благодаря чему мы имеем возможность проследить историю каждого из них, будь то заводской корпус или квартира, и дать о них исчерпывающую информацию. В архивах хранится информация обо всем, что построено на территории региона многими поколениями. И подчас архив – это единственная возможность доказать факт существования объекта и защитить права собственника.
Кто может запрашивать материалы/заказывать техническую инвентаризацию?
В.М.
Прежде всего собственники, владельцы или их доверенные лица, при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности. Также наследники по закону или по завещанию.

©2020 KBAPTUPA.RU

или

Введите данные:

или    

Forgot your details?

или

Create Account