Вопреки прогнозам специалистов, ожидавших осеннего оживления подмосковного рынка недвижимости, в октябре 2010 г. наступил некоторый спад покупательской активности. Явление это абсолютно несвойственно сезону и не имеет никаких существенных экономических или политических предпосылок.
Возможно, это связано с участившимися случаями мошенничества со стороны недобросовестных застройщиков. Ушлые дельцы реализуют в Московской области коттеджные поселки, строительство которых не сопровождено необходимой документацией. Подрядчики, не оформившие лицензии Ростехнадзора на виды работ, требующие этого, и не имеющие соответствующих допусков СРО, использование некачественных материалов, невыполнение обязательств по договорам — далеко не полный перечень проблем, с которыми сталкиваются некоторые покупатели недвижимости Подмосковья.
С другой стороны, единичные аферы на столь оживленном рынке недвижимости не должны вызывать падение показателей в период, обычно характеризующийся ростом продаж. Летний сезон отпусков позади, самое время заниматься поиском жилья. Осень — это также массовая сдача объектов строительства. Именно в октябре наивысший спрос встречается с максимальным предложением. А чтобы не стать жертвой мошенничества, достаточно просто быть внимательными.
Во-первых, при покупке жилья, любого, а не только элитного, важно обращаться к профессиональным и авторитетным операторам рынка с заслуженной репутацией. Во-вторых, настороженно относиться к неправдоподобно выгодным предложениям. В-третьих, тщательно изучать документацию. А лучше — привлечь к этому квалифицированного юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью.
Не зря пик продаж недвижимости приходится именно на осень. Наибольшее предложение зачастую сопровождается некоторым, пусть незначительным, снижением цен. При покупке крупного объекта эти 1-2% выливаются в ощутимую сумму. И тут уже не до лицензии Ростехнадзора или техусловий на смонтированную котельную — не перехватили бы коттедж более решительные покупатели. Но не стоит торопиться — даже самый шикарный дом может принести массу проблем, а то и вовсе подвергнуться сносу из-за неверно оформленных документов.
Свежие комментарии