Интервью с Президентом «IPA» Валентиной Нагиевой об итогах 2010 и прогнозах на 2011 год рынка зарубежной недвижимости в России
— Валентина, покупка недвижимости за рубежом – обычное явление для граждан России. Но для многих наших соотечественников выбор ограничен теми компаниями, которые активно рекламируются в интернете, журналах и на тематических выставках. Как вы считаете, по какому критерию целесообразней выбирать покупателям компании, а компаниям партнеров на рынке зарубежной недвижимости?
— Покупателю не просто в общем потоке информации.
И с учётом кризисного рынка и ситуации стало ещё сложнее ориентироваться в море компаний, предлагающих недвижимость зарубежом.
Поэтому, наш совет покупателю — правильно выбрать и оценить компанию.
Найти информацию в интернете — почитать отзывы, посмотреть сайт компании, какие места он занимает в поисковиках по ключевым словам, сколько компания работает на рынке, какие результаты работы. По возможности посетить офис компании, пообщаться с сотрудниками и понять их уровень профессионализма.
Поэтому, наша Ассоциация — NP "IPA"- International Property Association- принимает в свои ряды только такие компании, которые прошли этот отбор и покупатель смело может обращаться к профессионалам, минимизируя свои риски.
— Валентина, участников рынка зарубежной недвижимости и потенциальных покупателей волнует вопрос самых перспективных и в тоже время малорискованных стран. Какие бы Вы назвали страны, которые будут пользоваться спросом в следующем году и почему?
— Трудно делать прогнозы.
Поэтому о САМЫХ перспективных странах на следующий год я умолчу.
А вот о малорискованных- по опыту уходящего года — скажу.
Этими странами были страны Старой Европы, страны с законодательствами, защищающими права нерезидентов-приобретателей недвижимости.
Сюда можно отнести Италию, Францию, Швейцарию, Кипр, Финляндию. И уверена, эти страны и останутся самыми благонадёжными в плане минимальных рисков при покупках.
— Некоторые эксперты назвали США и Дубаи самыми опасными рынками зарубежной недвижимости для инвестиций в 2010 году. Другие специалисты к таким «проблемным» рынкам относят также Испанию, Болгарию, Панаму и Египет.
— Я бы тоже с осторожностью относилась к слову «опасными». Дубаи приобрели не лучшую репутацию из-за раздутых цен на недвижимость и бум в строительстве. Поэтому сейчас многие инвесторы не могут вытащить свои вложенные капиталы. Но зато сейчас – и мы это увидели своими глазами во время бизнес-тура, который был проведён совместно с компанией GFPI-членом ИПА — самое лучшее время покупать в Дубаи недвижимость на заметно, до 50% просевших ценах.
В США на рухнувшем рынке тоже вопрос приобретения недвижимости сейчас интересен. Но нужно правильно выбирать компании, консультироваться с адвокатами, причём независимыми от риэлтерских и девелоперских компаний. И тогда ваши риски минимизируются.
По остальным названным рынкам: Испания – восстанавливается от кризиса; Болгария страдает от передозировки нового строительства, качества и благонадёжности компаний; Египет — минимальные цены, но юридическое сопровождение слабое и законодательство для нерезидентов — приобретателей – тоже. А вот Панама действительно в глубокой пропасти и находится в сложной ситуации на рынке недвижимости. Но кризис закончится, а недвижимость останется всегда самым надёжным вложением и сохранением капитала.
Правильно выбрать недвижимость, вот только, действительно сложно!
-
Наталья Завалишина: «Большинство российских покупателей делают выбор эмоционально»
user, , Статьи, 0
О том, как зарубежные рынки недвижимости преодолевают кризис, и еще о многом другом рассказала Наталья Завалишина, Генеральный директор "МИЭЛЬ-DPM"...
-
Вторичные новостройки
user, , Статьи, 0
В потоке рекламных объявлений о продаваемых квартирах есть особая категория - квартиры в недавних новостройках. Их предлагают две категории...
-
-
Не торопитесь с продажей!
user, , Статьи, 0
В период роста цен на жилье 20% покупателей квартир были инвесторы, которые приобретали квартиры с целью продаже на пике...
-
Скрытая угроза
user, , Статьи, 0
Несмотря на то, что необходимость профессионального управление объектами коммерческой недвижимости была признана не так давно, сейчас этот рынок развивается...
-
Важность проекта в строительстве.
user, , Статьи, 0
Строительство – это очень сложный и кропотливый процесс. Каждый человек стремится сделать свой дом или же любое другое...
-
Вкладываем инвестиции в покупку квартиры.
user, , Статьи, 0
На самом деле, есть великое множество способов превратить ваши финансовые средства в что-то более весомое, чем простые бумажки. Отличным...
-
Приобретение недвижимости в Израиле
user, , Статьи, 0
О странеИзраиль расположен на юго-западе Азии. Это государство уникально своим географическим положением - его омывает сразу три моря: с...
Свежие записи
Архивы
- Сентябрь 2020
- Март 2020
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Февраль 2019
- Октябрь 2018
- Май 2018
- Февраль 2018
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Апрель 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Июль 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Сентябрь 2015
- Август 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Май 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
- Август 2013
- Июль 2013
- Июнь 2013
- Май 2013
- Апрель 2013
- Март 2013
- Февраль 2013
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Июнь 2012
- Май 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
- Январь 2012
- Декабрь 2011
- Ноябрь 2011
- Октябрь 2011
- Сентябрь 2011
- Август 2011
- Июль 2011
- Июнь 2011
- Май 2011
- Апрель 2011
- Март 2011
- Февраль 2011
- Январь 2011
- Декабрь 2010
- Ноябрь 2010
- Октябрь 2010
- Сентябрь 2010
- Август 2010
- Июнь 2010
- Май 2010
- Апрель 2010
- Март 2010
- Февраль 2010
- Январь 2010
- Декабрь 2009
- Ноябрь 2009
- Октябрь 2009
- Сентябрь 2009
- Август 2009
- Июль 2009
- Июнь 2009
- Май 2009
- Апрель 2009
- Март 2009
- Февраль 2009
- Январь 2009
- Декабрь 2008
- Ноябрь 2008
- Октябрь 2008
- Сентябрь 2008
- Август 2008
- Июль 2008
- Июнь 2008
- Май 2008
- Апрель 2008
- Март 2008
- Февраль 2008
- Январь 2008
- Декабрь 2007
- Ноябрь 2007
- Октябрь 2007
- Сентябрь 2007
- Август 2007
- Июль 2007
- Июнь 2007
- Май 2007
- Апрель 2007
- Март 2007
- Февраль 2007
- Январь 2007
- Декабрь 2006
- Ноябрь 2006
- Октябрь 2006
- Сентябрь 2006
- Август 2006
Свежие комментарии