Мировой рынок недвижимости: предварительные итоги года

Главная Мировой рынок недвижимости: предварительные итоги года

[email protected]

 

В 2010 году мировой рынок недвижимости показал неплохие результаты: в 69 % стран цены на недвижимость росли. В сравнении с началом года стоимость жилья в среднем выросла на 3,9 %. Само собой, этот рост происходит неравномерно. В одних регионах рынок недвижимости развивается стремительно, в других — едва ползет.
Час спекулянта
Наилучшие результаты отмечены в азиатском регионе. Здесь стоимость жилья выросла на 14 %. Наибольший рост, как и следовало ожидать, показали Китай, Сингапур и Гонконг. Рынок недвижимости Поднебесной и «азиатских тигров» развивается столь стремительно, что местным правительствам пришлось принять ряд мер по сдерживанию. В Гонконге, пытаясь сбить волну спекуляций с землей, власти организовали выделение дополнительных участков под застройку. А в Китае ввели целый пакет «охлаждающих» мер. Например, при покупке второго дома в рассрочку повышена ставка первоначального взноса: она теперь составляет до 50 % от суммы кредита.
Значительно хуже обстоят дела в Индии, Индонезии и Японии, по которым сильнее ударил экономический кризис. Однако даже здесь речь идет скорее о снижении темпов развития, чем о реальных потерях.
«Перегретыми» оказались и рынки недвижимости Канады и Южной Африки. Согласно исследованиям специалистов, цены на жилье здесь выросли на 13,5 и 14,8 % соответственно. Пытаясь не допустить развития спекулятивного пузыря, правительство Канады уже повысило процентную ставку по кредитам и сократило период их погашения. Пока неизвестно, насколько эффективными окажутся эти меры, но совершенно очевидно: рынки недвижимости этих стран находятся на подъеме.
Год стабильности
А вот у старушки Европы «успехи» намного скромнее. В первом квартале ни о каком росте и речи не могло идти: продолжалось падение цен, достигшее в итоге 4,1 %, и уменьшение количества сделок. Во втором квартале спад наконец удалось остановить, а в третьем общеевропейский рынок недвижимости стабилизировался. Теперь в некоторых странах даже наблюдается рост. К примеру, в Скандинавии странах цены на недвижимость выросли на 8–11 %, что вполне сопоставляется с азиатскими показателями. Это позволяет экспертам делать вывод, что худшее уже позади.
Лиам Бэйли, глава компании Knight Frank, занимающейся исследованием жилых рынков мира, недавно заявил: «С наступлением каждого нового месяца мы убеждаемся, что основная фаза кризиса уже миновала». Хотя, на фоне продолжающегося падения цен в Ирландии, странах Прибалтики и отчасти Болгарии, а также явной стагнации рынков крупнейших стран ЕС, эти заявления пока выглядят излишне оптимистичными.

 

Связанные статьи

Свежие комментарии

Архивы

©2024 KBAPTUPA.RU