Андрей Ковалев построит на территории «Экстра М» жилой комплекс
В течение месяца группа "Экоофис" Андрея Ковалева может закрыть сделку по продаже ЗАО "1-я макаронная компания" (1МК), второго по величине производителя макарон в России. Главные претенденты — итальянская De Cecco и испанская Ebro Puleva. Продается весь бизнес 1МК, кроме территории московской фабрики "Экстра М" в Сокольниках. На ее месте бизнесмен собирается в течение пяти лет построить жилой комплекс на 40 тыс. кв. м и выручить порядка $300 млн.
Весной прошлого года господин Ковалев подтверждал, что 1МК выставлена на продажу, консультирует сделку Unicredit Securities. Источник, близкий к консультанту, сообщил, что о сделке будет объявлено в течение двух недель—месяца, покупателем станет "один из крупнейших мировых производителей макарон". По информации других собеседников "Ъ" на пищевом рынке, интерес проявили испанская пищевая группа Ebro Puleva и итальянский производитель De Cecco (по данным Euromonitor, занимали в 2009 году второе и пятое места в мировых продажах макаронных изделий с долями 5,4% и 1,7% соответственно).
Сам Андрей Ковалев заявил, что сегодня есть три основных претендента на покупку 1МК. "Среди них действительно присутствуют иностранные профильные инвесторы",— отметил он, отказавшись назвать имена. Руководитель "Экоофиса" Татьяна Ковалева подтвердила — и Ebro Puleva, и De Cecco в настоящее время участвуют в переговорах. Владелец агрохолдинга "Алтан" Валерий Покорняк говорит, что Ebro Puleva уже присматривалась к активам 1МК еще в 2007 году, когда девелоперская группа "Экоофис" выкупила их у холдинга "Агрос", входящего в "Интеррос".
Менеджер по коммуникациям Ebro Foods Ана Антекера Пардо в ответ на запрос "Ъ" заявила, что "в настоящее время компания не собирается приобретать какой-либо бизнес в России". В компании De Cecco не смогли дать комментарий.
ЗАО "1-я макаронная компания" владеет тремя фабриками — "Экстра М" в Москве, "1-ой петербургской макаронной фабрикой" и САОМИ в Смоленске. Выпускает продукцию под марками "Знатные", "Семейный обед", "Экстра М" и др. В 2009 году выручка 1МК составила 463,1 млн руб., чистый убыток — 63,1 млн руб. (данные "СПАРК-Интерфакс"). На тот же период, по сведениям Euromonitor, компания являлась вторым по величине игроком на российском рынке макаронных изделий с долей 9,2%, у лидера "Макфы" было 20,1%. В 2010 году продажи макарон в России оценивались в $2 млрд, в 2015-м они могут вырасти до $2,9 млрд, считает Euromonitor.
Господин Ковалев оценивает бизнес 1МК в $100 млн, но источник, участвовавший в переговорах, утверждает, что она продается за $70 млн. "В эту сумму входят $55 млн, которые были заплачены "Агросу", и те инвестиции, которые были сделаны новым собственником",— говорит он. Господин Покорняк оценивает компанию еще скромнее — в $50 млн.
По словам владельца "Экоофиса", в сделку войдет вся собственность 1МК за исключением территории, на которой расположен завод "Экстра М" в Москве (район парка Сокольники, 3-я Рыбинская ул., д. 22). "Новому собственнику компании мы будем сдавать недвижимость в аренду до тех пор, пока он не построит свою площадку, куда сможет перенести производственные линии",— сказал Андрей Ковалев.
Площадь земельного участка, на котором расположена фабрика "Экстра М", составляет около 2 га, территория самого предприятия — 18 тыс. кв. м. В течение пяти лет с момента сделки "Экоофис" планирует построить на территории "Экстра М" жилье общей площадью 40 тыс. кв. м. Оценивая стоимость квадратного метра жилого комплекса в $7,5 тыс., господин Ковалев рассчитывает выручить от проекта порядка $300 млн. Гендиректор "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев предупреждает, что "жилье экономкласса в этом районе будет стоить только около $4 тыс. за 1 кв. м, а жилье бизнес-класса — $4,5 тыс.". Таким образом, максимальная стоимость проекта при продаже не превысит $180 млн.
-
Приобретение недвижимости в Египте
user, , Статьи, 0
Интерес к Египту, как к месту для постоянного проживания, созревал несколько лет. Толчком для развития этого направления послужил ряд...
-
Сдать комнату в Москве: хорошая тактика
user, , Статьи, 0
Москва – жемчужина России. Десятки тысяч людей ежедневно прилетают в Москву по работе для того, чтобы развеяться или поехать...
-
Недвижимость как лучший банковский счет.
user, , Статьи, 0
Все годы существования нового российского государства, в полную противоположность советскому прототипу, недвижимость неуклонно росла в цене. Например, те, кто...
-
Дома, коттеджи, дачи, участки: как разглядеть их под снегом? Плюсы и минусы зимних «смотрин». Проверка на прочность для застройщика и управляющей компании
user, , Статьи, 0
Есть на загородном рынке традиционная «сезонная» тема, с похвальным постоянством появляющаяся каждый год: приобретать или не приобретать объекты недвижимости...
-
Особенности работы риелторов в предолимпийский период в Сочи.
user, , Статьи, 0
Предолимпийский период очень сильно сказался на всем течение жизни в Сочи. В том числе были затронуты и частные риелторы,...
-
Илья Еременко: «Крупным проектам нужны эмоциональные «якоря»
user, , Статьи, 0
После 2008 года основной объем нового жилья будет вводиться в Петербурге в рамках проектов комплексного освоения территорий, что, безусловно,...
-
Построить многоквартирный дом за десять месяцев
user, , Статьи, 0
Построить многоквартирный дом за десять месяцев так же непросто, как пробежать "стометровку" за 10 секунд. В строительстве, как и...
-
Клубный дом — комфортные квартиры бизнес — класса.
user, , Статьи, 0
В России не так давно вошел в обиход термин «клубный дом». Элитная недвижимость всегда пользовалась спросом среди состоятельных людей,...
Свежие записи
Архивы
- Сентябрь 2020
- Март 2020
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Февраль 2019
- Октябрь 2018
- Май 2018
- Февраль 2018
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Апрель 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Июль 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Сентябрь 2015
- Август 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Май 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
- Август 2013
- Июль 2013
- Июнь 2013
- Май 2013
- Апрель 2013
- Март 2013
- Февраль 2013
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Июнь 2012
- Май 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
- Январь 2012
- Декабрь 2011
- Ноябрь 2011
- Октябрь 2011
- Сентябрь 2011
- Август 2011
- Июль 2011
- Июнь 2011
- Май 2011
- Апрель 2011
- Март 2011
- Февраль 2011
- Январь 2011
- Декабрь 2010
- Ноябрь 2010
- Октябрь 2010
- Сентябрь 2010
- Август 2010
- Июнь 2010
- Май 2010
- Апрель 2010
- Март 2010
- Февраль 2010
- Январь 2010
- Декабрь 2009
- Ноябрь 2009
- Октябрь 2009
- Сентябрь 2009
- Август 2009
- Июль 2009
- Июнь 2009
- Май 2009
- Апрель 2009
- Март 2009
- Февраль 2009
- Январь 2009
- Декабрь 2008
- Ноябрь 2008
- Октябрь 2008
- Сентябрь 2008
- Август 2008
- Июль 2008
- Июнь 2008
- Май 2008
- Апрель 2008
- Март 2008
- Февраль 2008
- Январь 2008
- Декабрь 2007
- Ноябрь 2007
- Октябрь 2007
- Сентябрь 2007
- Август 2007
- Июль 2007
- Июнь 2007
- Май 2007
- Апрель 2007
- Март 2007
- Февраль 2007
- Январь 2007
- Декабрь 2006
- Ноябрь 2006
- Октябрь 2006
- Сентябрь 2006
- Август 2006
Свежие комментарии