Минрегион признал новый рост стоимости жилья
Минрегион вчера опубликовал проект приказа "О средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам РФ на второй квартал 2011 года" (норматив применяется при расчете размера социальных выплат на приобретение жилья). Согласно документу, стоимость 1 кв. м в Москве составит 81,4 тыс. руб., что более чем в четыре раза превосходит размеры компенсации в Республике Калмыкия (20,15 тыс. руб.), в 2,6 раза выше уровня Ярославской области (30,3 тыс. руб.) и в 1,7 раз превосходит "расценки" в Петербурге (46,5 тыс. руб.). Минимальная выплата — 18,45 тыс. руб.— предусмотрена за 1 кв. м в Чечне (республики Северного Кавказа в лидерах по минимальному размеру компенсаций на жилье). Почти в три раза превосходит размер выплат за жилье в столице и общероссийский норматив, установленный в феврале на уровне 29,2 тыс. руб. за 1 кв. м (см. "Ъ" от 16 февраля). В 2010 году рост норматива был незначительным по всей РФ.
По сравнению со стоимостью 1 кв. м в первом квартале 2011 года компенсация за недвижимость в Москве выросла примерно на 5% с 77,5 тыс. руб. и на 10,2% по сравнению со вторым кварталом 2010 года (73,8 тыс. руб. за 1 кв. м). Но с начала года уровень инфляции уже составил 3,6%, а за 2010 год — 8,8%. Кроме того, по данным корпорации "Главмосстрой", только с января 2010 года по февраль 2011 года металл вырос в цене на 48%, цемент — на 28%, щебень и песок — на 15%.
В результате исключительно формальный рост размера компенсаций расходов на жилье в реальности сделал рынок "социального строительства" неинтересным для девелоперов, и если в "кризисные" 2008-2009 годы господряды и госконтракты позволяли строителям обеспечить загрузку мощностей, то сегодня большинство компаний отказываются от подобных проектов. "Даже основные "строительные" регионы — а сейчас это Уральский и Северо-Кавказский федеральный округа — не позволяют застройщику выйти на нормальный уровень рентабельности, который он уже сможет получить на коммерческом рынке",— пояснил "Ъ" один из брокеров по недвижимости. Отсутствие "рыночных условий" приводит даже к отказу от работы со "стратегическими" госзаказчиками. Так, например, крупнейшие застройщики жилья, которые, по расчетам "Ъ", в 2009-2010 годах построили для Министерства обороны около 2,6 млн кв. м (выручив на этом почти 90 млрд руб.), сомневаются, что в будущем продолжат сотрудничество с военными из-за низкой рентабельности таких проектов.
-
Новосел в коттедже: что нужно пережить, чтобы получить «новое качество жизни»
user, , Статьи, 0
Совсем недавно наш журнал уже писал о различных неудобствах, которые подстерегают жителей квартир в городских домах-новостройках. Но ведь аналогичные...
-
Держите стройки под своим контролем
user, , Статьи, 0
Какому застройщику доверить свои деньги, у кого приобрести квартиру? Сегодня, несмотря на большое количество строительных организаций, это далеко не...
-
Купить квартиру в Алании не так уж сложно.
user, , Статьи, 0
Алания - это популярный в Турции курорт. Несмотря на то, что соседняя Анталия больше на слуху, Алания также очень...
-
Лучший способ выбрать загородную недвижимость.
user, , Статьи, 0
Еще недавно при слове дача перед глазами возникал образ участка, на котором нужно работать от зари до зари, выращивая...
-
Научите меня выбирать квартиру (rep и simb)
user, , Статьи, 0
Покупка квартир - дело не простоеИтак, вы выбрали несколько вариантов квартир на одном из сайтов о недвижимости Набережных...
-
Несколько штрихов для вашей комнаты в стиле прованс
user, , Статьи, 0
Прованс — легкий и изящный стиль французской деревни, вкоторой преимущественно тепло, ведь провинция с одноименным названием находитсяна самом берегу...
-
Экономим на налогах при покупке жилья
user, , Статьи, 0
Что за сложности возникают при оформлении налоговых вычетов, как их избежать и что делать, если вы уже столкнулись с...
-
Правительство разрешило строить без лишних подписей
user, , Статьи, 0
Премьер-министр Владимир Путин предложил перейти от "разрешительного к уведомительному порядку" согласования документации для девелоперских проектов. Фактически власти хотят упразднить...
Свежие записи
Архивы
- Сентябрь 2020
- Март 2020
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Февраль 2019
- Октябрь 2018
- Май 2018
- Февраль 2018
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Апрель 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Июль 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Сентябрь 2015
- Август 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Май 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
- Август 2013
- Июль 2013
- Июнь 2013
- Май 2013
- Апрель 2013
- Март 2013
- Февраль 2013
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Июнь 2012
- Май 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
- Январь 2012
- Декабрь 2011
- Ноябрь 2011
- Октябрь 2011
- Сентябрь 2011
- Август 2011
- Июль 2011
- Июнь 2011
- Май 2011
- Апрель 2011
- Март 2011
- Февраль 2011
- Январь 2011
- Декабрь 2010
- Ноябрь 2010
- Октябрь 2010
- Сентябрь 2010
- Август 2010
- Июнь 2010
- Май 2010
- Апрель 2010
- Март 2010
- Февраль 2010
- Январь 2010
- Декабрь 2009
- Ноябрь 2009
- Октябрь 2009
- Сентябрь 2009
- Август 2009
- Июль 2009
- Июнь 2009
- Май 2009
- Апрель 2009
- Март 2009
- Февраль 2009
- Январь 2009
- Декабрь 2008
- Ноябрь 2008
- Октябрь 2008
- Сентябрь 2008
- Август 2008
- Июль 2008
- Июнь 2008
- Май 2008
- Апрель 2008
- Март 2008
- Февраль 2008
- Январь 2008
- Декабрь 2007
- Ноябрь 2007
- Октябрь 2007
- Сентябрь 2007
- Август 2007
- Июль 2007
- Июнь 2007
- Май 2007
- Апрель 2007
- Март 2007
- Февраль 2007
- Январь 2007
- Декабрь 2006
- Ноябрь 2006
- Октябрь 2006
- Сентябрь 2006
- Август 2006
Свежие комментарии