Вдали от шума городского
Острова, большие и маленькие, сегодня интересны не только как места эксклюзивного отдыха, но и как один из самых надежных объектов капиталовложений. И глобальный кризис это подтвердил.
Падение цен на островную недвижимость в 2008 – 2009 годах было незначительным – в среднем около 10%. Но уже в прошлом году цены стабилизировались вместе с увеличением туристических потоков и оживлением бизнеса.
Сегодня желающие могут приобрести не только островное жильё для отдыха или для сдачи в аренду, но и без проблем купить целый остров. Так, крохотный заросший тропическим лесом островок с уютным песчаным пляжем в Карибском море в 300 метрах от материка (принадлежит Никарагуа) вместе с двухспальным особняком и причалом для моторных лодок стоит 360 000 долларов. В архипелаге Французская Полинезия продается остров, 26 акров (1 акр = приблиз. 4 047 кв. метров), с семейным домом, хозяйственными постройками и песчаными пляжами за 14 млн долларов. Остров расположен в лагуне среди девственной океанской природы, где можно наслаждаться райской безмятежной жизнью. Свежей питьевой водой остров обеспечивается за счет колодцев и родников, а электричество вырабатывают солнечные батареи.
Но совсем не обязательно покупать острова на краю света. К примеру, множество красивейших островов выставила на продажу Греция. В Ионическом море любой гражданин с деньгами (5 млн евро) может стать собственником острова, 25 акров. А в Эгейском море продаётся остров, 280 акров, за 6,5 млн евро. Этот остров больше подойдёт предпринимателям — девелоперам, которые смогут возвести там отель/жилой комплекс, марину и развлекательный центр. В Хорватии остров, 8,9 акра, можно приобрести за 468 000 евро, а остров побольше, 49 акров, – за 1,2 млн евро.
Но если не всякий остров можно купить и далеко не везде, то островную жилую недвижимость можно купить повсюду, если только она там есть. Максимальным спросом у иностранцев пользуются острова Карибского бассейна – людям нравятся диковинная тропическая флора и фауна, круглогодичное тепло, яркое солнце и развитая инфраструктура. Недвижимость продается всякая, и по относительно доступным ценам и по запредельным. Есть объекты недвижимости за 50 000 долларов, есть – за 1 — 4 млн долларов и выше. Здесь многое зависит от самого острова, от географического расположения объекта недвижимости и, конечно, от типа и качества жилья.
На Багамских островах роскошная вилла классического типа, 1 889 кв. метров, с бассейном, гольф-полем и садом (участок общей площадью 6 752 кв. метра), стоит 8,9 млн долларов. С мая по сентябрь проживание на Багамах в двухместном однокомнатном номере (однокомнатной квартире) в жилых комплексах с бассейнами обходится приблизительно в 350 – 650 долларов в неделю в зависимости от конкретных условий. Двухкомнатные номера/квартиры стоят около 700 – 1 100 долларов в неделю. На багамских курортах, помимо обычных удобств и развлечений, почти везде есть бассейны (взрослые и детские), гольф-поля, марины, возможность заниматься всеми видами водного/подводного спорта и хорошие условия для конного спорта.
На американских Виргинских островах однокомнатные квартиры в домах с общими бассейнами и теннисными кортами стоят 195 000 — 375 000 долларов, двухкомнатные – 190 000 — 475 000 долларов, трех-четырехкомнатные – 325 000 — 695 000 долларов. На британских Виргинских островах в престижных местах просторные квартиры стоят в среднем 500 000 долларов, особняки – около 650 000 долларов, виллы с бассейнами – от 2,8 млн долларов. На британских Виргинских островах нет скученности, в отличие от некоторых других островов региона. Публика здесь более состоятельная и цены соответствующие. Эти острова – прекрасное место для любителей подводного плавания. Вода – чистейшая и просматривается на глубину до самого дна – 5 — 30 метров. Шестиспальную виллу с бассейном можно снять за 830 долларов в сутки.
На островах Сент-Люсия (Британия), Сен-Бартельми (Франция) и Сен-Мартен, который делят Франция и Нидерланды, цены на жильё приблизительно одинаковые. Стоимость квартир в современных жилых комплексах с общим бассейном, персональной парковой и круглосуточной охраной начинается от 300 000 — 400 000 долларов. Виллы с бассейном стоят от 850 000 долларов и выше. В летний период проживание в однокомнатном номере (однокомнатной квартире) на острове Сен-Мартен стоит приблизительно 630 — 910 долларов в неделю, в двухкомнатном номере (квартире) – 910 — 1050 долларов в неделю.
А вот на островке Саба (Нидерланды) хорошее жильё можно купить всего за 125 000 долларов. Цены здесь невысокие, потому что сюда редко заглядывают знаменитости, зато здесь чистая девственная окружающая среда, а воды кишат рыбой. На острове, кроме всего прочего, очень плодородная почва, что очень интересно любителям-садоводам и огородникам.
На некоторых островах, например на Сент-Китс и Невис, власти поощряют иностранных инвесторов, предлагая налоговые скидки при покупке местного жилья. А местные банки предлагают ипотечные кредиты в размере до 70 — 80% от цены жилья под среднюю годовую ставку 6,5% со сроком погашения до 20 лет. Стоимость квартир начинается от 350 000 долларов, особняков у океана – от 500 000 долларов.
Среди наиболее популярных туристических направлений можно назвать острова Кайман (Британия). Жильё здесь есть как относительно дешёвое, около 200 000 долларов, так и дорогое – несколько миллионов долларов и более. Рынок недвижимости на этих островах постоянно-стабильный, поскольку местное жильё пользуется спросом у состоятельных людей и представителей среднего класса из разных стран. Много отдыхающих бывает ежегодно и на острове Аруба. Отличный семейный дом у моря можно купить здесь за 600 000 долларов, роскошную виллу с бассейном – за 1,7 млн долларов. Есть на этом острове и относительно дешевое типовое жильё, которое можно приобрести за 210 000 — 230 000 долларов.
Нельзя не сказать, что именно острова Карибского бассейна – мировые лидеры пляжного отдыха. Согласно исследованию сайта TripAdvisor, крошечные острова Теркс и Кайкос (Британия) в этом отношении самые лучшие. Острова отличаются изумительными пляжами с белым песком, качественными отелями и ресторанами. При этом диапазон цен очень широкий. На островах могут позволить себе отдыхать и покупать жильё как самые богатые люди планеты, так и обычные рядовые туристы/инвесторы. Самые дешевые квартиры в типовых домах, возведённых двадцать лет назад, стоят около 80 000 долларов. В десятку лучших в мире мест для пляжного отдыха вошли также острова Аруба и Ямайка, Кайман и Доминиканская республика.
-
Американская недвижимость по «болгарским» ценам: распродажа залоговых вилл и апартаментов
user, , Статьи, 0
За последние годы в мировой экономике многое изменилось, но США продолжают восприниматься россиянами как некий рай на земле. Звезды...
-
Идеи для вашей кухни.
user, , Статьи, 0
С помощью современных строительных материалов и технологий, качественной мебели и оригинальных аксессуаров, а самое главное – креативной фантазии, можно...
-
Торговая недвижимость: итоги года
user, , Статьи, 0
Продолжаем цикл итоговых обзоров рынка недвижимости за 2006 год. Сегодня речь пойдет о сегменте торговой недвижимости. Своими взглядами на...
-
Раскладушки — тема актуальная до сих пор.
user, , Статьи, 0
В наше время диваны имеются в каждой квартире. Действительно, диван – самый популярный предмет мебели. При этом он обладает...
-
Квадратный метр разменял $4 тыс.
user, , Статьи, 0
Стоимость жилья в Москве в конце сентября преодолела психологический барьер $4 тыс. за квадратный метр. Эксперты уверены, что новых...
-
-
Дом в коттеджном поселке — реальность.
user, , Статьи, 0
С тех пор как в 2007 году Госдума РФ приняла законопроект, поддерживающий малоэтажное строительство и дополняющий проект «Доступное...
-
Евроремонт по всем правилам
user, , Статьи, 0
Понятие «евроремонт» давно стало расхожим. Даже тот, кто никогда в Европе не был, уверенно его употребляет. Многим кажется, что...
Свежие записи
Архивы
- Сентябрь 2020
- Март 2020
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Февраль 2019
- Октябрь 2018
- Май 2018
- Февраль 2018
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Апрель 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Июль 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Сентябрь 2015
- Август 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Май 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
- Август 2013
- Июль 2013
- Июнь 2013
- Май 2013
- Апрель 2013
- Март 2013
- Февраль 2013
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Июнь 2012
- Май 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
- Январь 2012
- Декабрь 2011
- Ноябрь 2011
- Октябрь 2011
- Сентябрь 2011
- Август 2011
- Июль 2011
- Июнь 2011
- Май 2011
- Апрель 2011
- Март 2011
- Февраль 2011
- Январь 2011
- Декабрь 2010
- Ноябрь 2010
- Октябрь 2010
- Сентябрь 2010
- Август 2010
- Июнь 2010
- Май 2010
- Апрель 2010
- Март 2010
- Февраль 2010
- Январь 2010
- Декабрь 2009
- Ноябрь 2009
- Октябрь 2009
- Сентябрь 2009
- Август 2009
- Июль 2009
- Июнь 2009
- Май 2009
- Апрель 2009
- Март 2009
- Февраль 2009
- Январь 2009
- Декабрь 2008
- Ноябрь 2008
- Октябрь 2008
- Сентябрь 2008
- Август 2008
- Июль 2008
- Июнь 2008
- Май 2008
- Апрель 2008
- Март 2008
- Февраль 2008
- Январь 2008
- Декабрь 2007
- Ноябрь 2007
- Октябрь 2007
- Сентябрь 2007
- Август 2007
- Июль 2007
- Июнь 2007
- Май 2007
- Апрель 2007
- Март 2007
- Февраль 2007
- Январь 2007
- Декабрь 2006
- Ноябрь 2006
- Октябрь 2006
- Сентябрь 2006
- Август 2006
Свежие комментарии