Известно, что скорость восстановления экономики страны напрямую зависит от эффективности мер поддержки. Понимает это и министерство финансов республики Беларусь. В новом году первоначальной задачей был ввод системы льготного кредитования производственного и строительного сектора.
Не секрет, что продажа коммерческой недвижимости в прошлом году практически застопорилась, а рынок вторичного жилья заметно упал в объемах. Желая хоть как-то поправить ситуацию, правительство решило выделить 514 миллиардов белорусских рублей на укрепление сектора строительства и ремонта жилья. Как предполагалось ранее, вся сумма будет поделена между тремя основными банками: «АСБ Беларусбанк» сумма кредита – 250 млрд, «Белагропромбанк» 26 миллиардов, «Белинвестбанк» до 70 миллиардов. Решение было принято на очередном заседании Совета министров в самом конце прошлого года.
И все же если проанализировать общее число граждан готовых воспользоваться подобными услугами, лишь 30-35% из них могут реально рассчитывать на получение соответствующего кредита. Как сообщил Александр Горваль, на конец прошлого в очереди на улучшение жилищных условий стояло почти 900 тысяч человек. В новом сезоне показатель может достигнуть отметки 1 000 000 человек.
Из общего числа граждан подавших заявление на улучшение условий жилищного проживания до 80% заявили о своем желании воспользоваться льготным кредитованием. Однако, даже 514 миллиардов будет недостаточно для спонсирования всех желающих. В итоге разработчик основополагающего документа отметил, что помощь получат лишь 400 000 человек.
Затрагивая вопрос о том, будет ли субсидироваться коммерческая недвижимость, Александр Горваль отметил, что такой задачи в рамках кабинета министров не ставиться. Отмечается, что сейчас еще продолжается активная фаза стагнации внутреннего производства, из-за чего водить программу соответствующей поддержки было бы просто глупо. Основные усилия следует сосредоточить именно на промышленном секторе, так как именно он приносит большую часть доходов государства.
В первую очередь льготной программой кредитования рынка жилой недвижимости смогут воспользоваться многодетные и молодые семьи, военнослужащие, имеющие детей инвалидов, более двух несовершеннолетних, проживающие в аварийных и ветхих строениях, а так же лица сами являющиеся инвалидами 1 и 2 категории с детства.
Однако, как полагают эксперты, даже при положительном решении на дотацию денежных средств, большинство адекватных и трезвомыслящих людей не захотят использовать господдержку на подобных условиях. Для примера, если вам выделят 100 000 белорусских рублей, то уже через год вы будете должны выплатить 130 000. А если срок погашения долга распределен на 24 месяца при аналогичной стартовой сумме вы заплатите все 150 тысяч.
Не менее плачевно выглядит аренда коммерческой недвижимости. Ставки ежемесячной оплаты за год упали в 2 раза. Кроме того, на рынок выводятся объекты, строительство которых началось еще в 2008-2009 годах. В итоге предложение намного превышает имеющийся спрос.
Свежие комментарии