В настоящее время при совершении сделок купли/продажи недвижимости все чаще и чаще привлекаются услуги агентств недвижимости. Эта потребность породила одну большую проблему, с которой сталкивается каждый, кто решает купить или продать квартиру, дом или иной объект недвижимости, а именно – проблему выбора. В сфере недвижимости работает огромное количество агентств, риэлторских контор, гостиниц и отелей, частников и т.д. Ведь главное – найти такого посредника, который бы не обманул и смог подобрать самый оптимальный вариант.
Многие при выборе агентства в первую очередь руководствуются стоимостью предоставляемых риэлтором услуг. Они считают, что в любом офисе набор услуг по составу одинаков, различается только лишь надбавками. Естественно, что такой подход не совсем корректен. Некоторые фирмы в самом деле необоснованно завышают стоимость своих услуг, другие – оказывают их на более профессиональном уровне, из-за чего цена и повышается. Стоит сразу предупредить, что заявленная низкая стоимость комиссионных совсем не означает, что агентство будет работать себя в убыток. Зачастую работает схема половинной оплаты, то есть половину платит продавец, половину – покупатель. Така схема применяется и при аренде квартир на короткий срок (аренда квартир посуточно), расходы поровну делятся между собственником квартиры и арендатором, если сделка оформляется через агентство.
Помимо поиска подходящего варианта, риэлтор занимается и многими другими вопросами: проверкой подлинности документов, сбором пакета документов для регистрации сделки, обеспечением безопасной системой расчетов и соблюдением выполнения сторонами договора своих обязательств. Как правило, солидные агентства недвижимости при предоставлении полного объема услуг (начиная с поиска объекта недвижимости (в т.ч. загородной недвижимости) и заканчивая сопровождением сделки) оценивают свои услуги в 6% от стоимости сделки. В случае, если продавец и покупатель сами нашли друг друга, а от агентства требуется лишь сопровождение заключения сделки, то комиссионные обычно составляют 1050 долларов, не считая затрат на услуги нотариуса и органов государственной регистрации сделок с недвижимостью.
Некоторые агентства могут давать дополнительные гарантии клиенту в случае утраты им права собственности на квартиру. Они подразумевают под собой либо полную выплату рыночной стоимости квартиры, либо предоставление подобной квартиры. Такие гарантии в силах давать агентства, имеющие финансовый резерв, и, как правило, комиссия при заключении сделок с недвижимостью колеблется в диапазоне от 8 до 12% в зависимости от вида сделки (купля/продажа недвижимости, обмен приватизированного жилья или расселение).
Выбор агентства недвижимости
-
Минэкономразвития разработало систему оценки недвижимости для будущего налога
user, , Статьи, 0
Чиновники готовы утвердить порядок оценки, необходимый для введения с 2013 г. единого налога на недвижимость В ближайшие дни Минэкономразвития...
-
Разрешат ли ПМЖ в садоводческих товариществах?
user, , Статьи, 0
Депутаты Госдумы обвинили министерство регионального развития в попытке "дачного переворота". Поводом для скандала стал опубликованный еще в начале сентября...
-
Продать квартиру – шаг не менее рискованный, чем купить. Заповеди продавца
user, , Статьи, 0
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Сложилось мнение, что в сделке купли-продажи на вторичном рынке риску могут быть...
-
На рынке жилья наступила стагнация
user, , Статьи, 0
В течение 2006 года в Петербурге наблюдался активный рост стоимости жилья всех классов: общий объем прироста цены составил около...
-
Недвижимость для пайщика — 3
user, , Статьи, 0
Это заключительная статья о фондах недвижимости. Мы уже рассказали о ЗПИФах жилья и загородной недвижимости. В этой статье речь...
-
Купить кровать и переехать
user, , Статьи, 0
Однокомнатная квартира в спальном районе Москвы в настоящее время стоит около 100 тысяч евро. Жилье аналогичной площади на окраине...
-
Большие торгово-развлекательные комплексы приходят в маленькие города
user, , Статьи, 0
Если несколько лет назад в крупных российских городах наблюдалось стремительное развитие стихийных рынков, то сейчас с силой стихии развивается...
-
Инвестиции в иностранную недвижимость
user, , Статьи, 0
Сегодня очень востребованы услуги, предоставляемые агентствами недвижимости, по подбору и приобретению, а также оформлению в собственность объектов в европейских...
Свежие записи
Архивы
- Сентябрь 2020
- Март 2020
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Февраль 2019
- Октябрь 2018
- Май 2018
- Февраль 2018
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Апрель 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Июль 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Сентябрь 2015
- Август 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Май 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
- Август 2013
- Июль 2013
- Июнь 2013
- Май 2013
- Апрель 2013
- Март 2013
- Февраль 2013
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Июнь 2012
- Май 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
- Январь 2012
- Декабрь 2011
- Ноябрь 2011
- Октябрь 2011
- Сентябрь 2011
- Август 2011
- Июль 2011
- Июнь 2011
- Май 2011
- Апрель 2011
- Март 2011
- Февраль 2011
- Январь 2011
- Декабрь 2010
- Ноябрь 2010
- Октябрь 2010
- Сентябрь 2010
- Август 2010
- Июнь 2010
- Май 2010
- Апрель 2010
- Март 2010
- Февраль 2010
- Январь 2010
- Декабрь 2009
- Ноябрь 2009
- Октябрь 2009
- Сентябрь 2009
- Август 2009
- Июль 2009
- Июнь 2009
- Май 2009
- Апрель 2009
- Март 2009
- Февраль 2009
- Январь 2009
- Декабрь 2008
- Ноябрь 2008
- Октябрь 2008
- Сентябрь 2008
- Август 2008
- Июль 2008
- Июнь 2008
- Май 2008
- Апрель 2008
- Март 2008
- Февраль 2008
- Январь 2008
- Декабрь 2007
- Ноябрь 2007
- Октябрь 2007
- Сентябрь 2007
- Август 2007
- Июль 2007
- Июнь 2007
- Май 2007
- Апрель 2007
- Март 2007
- Февраль 2007
- Январь 2007
- Декабрь 2006
- Ноябрь 2006
- Октябрь 2006
- Сентябрь 2006
- Август 2006
Свежие комментарии