Компания «Петербург Сити» получила юридические основания для начала практической реализации проекта «Набережная Европы». На участке земли площадью 9,94 га на пр. Добролюбова, 14, будет создан новый городской квартал, представляющий собой многофункциональный комплекс, состоящий из офисного центра, гостиницы, торгового центра и элитного жилья. О развитии проекта рассказывает заместитель генерального директора компании «ВТБ-Капитал», генеральный директор ООО «Петербург Сити» Надежда Винник.
— Надежда, в чем суть проекта «Набережная Европы»?
– Проект «Набережная Европы» предполагает строительство многофункционального комплекса, в который войдут объекты различного назначения. Это – элитная жилая застройка, гостиница категории не ниже «пяти звезд», объекты торговли и бизнес-центр соответствующего уровня. Новый комплекс в полной мере будет соответствовать всем современным требованиям с точки зрения инфраструктуры, которая должна обеспечивать жизнь квартала элитной застройки. Архитектурные решения будут сформированы с привлечением лучших зодчих. Именно поэтому мы с особой тщательностью, совместно с Комитетом по градостроительству и архитектуре Петербурга, подходим к формированию условий проведения архитектурного конкурса.
— Уже известно, какие компании – проектные, строительные, архитектурные – примут участие в проекте?
– Пока рано об этом говорить. Хочу только отметить, что параллельно с формированием нормативной базы в целях реализации инвестиционного проекта ВТБ-Капитал очень много сил и средств потратил на разработку мастер-плана проекта, который закладывает основу для формирования территории.
Сейчас мы должны будем проделать очень большую работу, чтобы согласовать с профильными комитетами администрации Санкт-Петербурга все главные решения, которые станут основой для развития проекта. И первым этапом этой работы, безусловно, станет подготовка архитектурного конкурса, который мы планируем провести при непосредственном участии КГА.
— Я слышала, что по этому проекту «Петербург Сити» несет очень серьезные инвестиционные обременения. В чем они состоят?
– Первым шагом практической реализации проекта является перебазирование и техническое перевооружение института «Прикладная химия». Его лаборатории и научно-производственный комплекс будут размещены в поселке Капитолово Ленинградской области, а здание для научного центра площадью 12 тыс. кв. м будет приобобязательств инвестор отводит около двух лет. После чего институт «Прикладная химия» освободит площадку на пр. Добролюбова, 14, а инвестор приступит к рекультивации территории, выполнив еще одно инвестиционное обязательство. Следующим обязательством инвестора является приобретение квартир для нужд Управления Федеральной службы безопасности общей площадью 10 тыс. кв. м. Работа по выполнению настоящего обязательства уже начата и должна завершиться в 2009 году. И последнее обязательство инвестора – это создание в районе участка застройки комплекса «Набережная Европы» Дворца танцев Бориса Эйфмана.
— Несколько лет назад в прессе промелькнула информация о конфликте между «Петербург Сити» и балетмейстером Борисом Эйфманом. Существовали ли разногласия, связанные со строительством Дворца танцев?
– У нас никогда не было даже повода для каких-либо конфликтов. Дворец танцев крайне важен для проекта и является одной из его доминант. Он призван создать особое настроение, украсить жизнь квартала. Борис Яковлевич с огромным вниманием относится к работе, которая сейчас ведется проектной командой, и очень нам помогает.
— Какова стоимость проекта?
– Сейчас мы можем говорить только об оценочных параметрах. Окончательная стоимость инвестиционного проекта может быть сформирована только после разработки проектно-сметной документации. По предварительным оценкам, с учетом исполнения всех инвестиционных обязательств, объем капиталовложений по данной территории будет стремиться к $2 млрд.
— В процессе реализации проекта будут использованы только средства, предоставленные Банком ВТБ, или планируется также привлекать инвестиции со стороны?
– Безусловно, в будущем мы будем рассматривать различные инвестиционные инструменты, но сегодня говорить об этом рано. В настоящее время финансирование проекта будет осуществлять Банк ВТБ.
— И последний вопрос. Когда планируется окончание строительства?
– Проект достаточно сложный и длинный. Реализация проекта намечена на 2016 год.
Источник: Деловая недвижимость, автор: Татьяна Елекоева
Свежие комментарии