На сегодняшний день арендовать жилье можно на любой срок и вкус. Была бы финансовая возможность. Но с ростом такого бизнеса растет и статистика мошенничества, связанного с такой процедурой, как аренда квартир в Москве. Чтобы обезопасить себя от таких неприятных моментов, необходимо составлять договор аренды. Если вы правильно заключите договор и уплатите налоги, то будет абсолютно безопасным и прозрачным источником вашего дохода.
Как правильно составить и оформить договор? Во-первых, употребление в договоре такого термина, как аренда жилья, будет неправильным. Договор должен составляться по теме найма жилья. Долгосрочная аренда жилья, как определение сути договора, является уместным только для юридических лиц. В этом сегменте рынка недвижимости любой имущественный найм трактуется в понятии «аренда». Агентство недвижимости, как правило, занимается составлением договора по найму жилья.
Договор составляется в письменном виде между человеком, который хочет снять квартиру и владельцем этого помещения. Если вы нашли квартиру с помощью риэлтора, то необходим и третий экземпляр договора, который остается в агентстве. В договоре оговаривается срок, на которые вы арендуете помещение, стоимость аренды и права и обязанности сторон. Если есть какие-то дополнительные обязанности, которые не входят в стоимость аренды, напрмер, оплата коммунальных услуг нанимателем, то это обязательно должно отразиться в договоре отдельным пунктом.Наймодатель, т.е. человек, которые хочет сдать квартиру, может указать в договоре количество проживающих в квартире.
Обычно договор составляется, как минимум, на полгода. Максимальный срок договора аренды – 5 лет. Если вы снимаете квартиру на короткий срок (посуточно), то наймодатель обьязан вам выдать вам документ, в котором отражена стоимость аренды. Если вам выдают только расписку в получении денег, то, скорее всего, это частник, который не платит налоги государству за такой вид бизнеса. Если же вы снимаете квартиру на длительный срок, с вами заключают договор, то наймодатель официально зарегистрирован в налоговых органах. А это означает, что любое нарушение договора (повышение арендной платы, требование освободить квартиру раньше установленного срока) вы можете оспорить в суде. Человек, арендующий жилье и заключивший договор, имеет преимущественное право.
Долгосрочная аренда жилья – обезопасьте себя заключением договора.
-
Каково качество квартиры в современной новостройке? В какую сторону шагает модернизация типовых «панелек»?
user, , Статьи, 0
Промышленные предприятия Северо-Запада не смогли удовлетворить возросшие запросы девелоперов. Это повлекло за собой повышение цен и усиление конкуренции со...
-
Квартира в новостройке или в старом доме?
user, , Статьи, 0
Новостройка или вторичное жилье? Поиски ответа на этот вопрос должен будет найти каждый, кто стремится улучшить свои жилищные условия....
-
Строительство: как не «замерзнуть» в кризис
user, , Статьи, 0
Набирающий обороты кризис изменил привычный порядок вещей, перетасовав пеструю колоду планов, проектов и прогнозов. Все без исключения отрасли экономики...
-
Строительные материалы из Китая — выбираем и прицениваемся.
user, , Статьи, 0
Несмотря на то, что в России очень много крупных магазинов по продаже строительных материалов и сам бизнес строительства процветает...
-
Самые успешные проекты и новые услуги на рынке недвижимости в 2010 году
user, , Статьи, 0
Оценивать успешный опыт и начинания всегда полезно, это дает пищу уму, развивает креатив и формирует задел собственных успешных проектов....
-
Сбор налогов за аренду квартир: стоит ли игра свеч?
user, , Статьи, 0
Как известно значительная часть столичных квартир сдается гражданами "под честное слово", без заключения каких либо договоров аренды, а, следовательно,...
-
Спорная вторичка
user, , Статьи, 0
Последние несколько лет участники рынка жилья регулярно рапортовали о повышении цен на жилую недвижимость в российской столице. Пик роста...
-
Необходимость получения лицензии МЧС глазами священников
user, , Статьи, 0
Предприниматели и юр лица, предоставляя свои услуги, сталкиваются с такой необходимостью, как оформление различных лицензий. На оформление этих документов...
Свежие записи
Архивы
- Сентябрь 2020
- Март 2020
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Февраль 2019
- Октябрь 2018
- Май 2018
- Февраль 2018
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Апрель 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Июль 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Сентябрь 2015
- Август 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Май 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
- Август 2013
- Июль 2013
- Июнь 2013
- Май 2013
- Апрель 2013
- Март 2013
- Февраль 2013
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Июнь 2012
- Май 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
- Январь 2012
- Декабрь 2011
- Ноябрь 2011
- Октябрь 2011
- Сентябрь 2011
- Август 2011
- Июль 2011
- Июнь 2011
- Май 2011
- Апрель 2011
- Март 2011
- Февраль 2011
- Январь 2011
- Декабрь 2010
- Ноябрь 2010
- Октябрь 2010
- Сентябрь 2010
- Август 2010
- Июнь 2010
- Май 2010
- Апрель 2010
- Март 2010
- Февраль 2010
- Январь 2010
- Декабрь 2009
- Ноябрь 2009
- Октябрь 2009
- Сентябрь 2009
- Август 2009
- Июль 2009
- Июнь 2009
- Май 2009
- Апрель 2009
- Март 2009
- Февраль 2009
- Январь 2009
- Декабрь 2008
- Ноябрь 2008
- Октябрь 2008
- Сентябрь 2008
- Август 2008
- Июль 2008
- Июнь 2008
- Май 2008
- Апрель 2008
- Март 2008
- Февраль 2008
- Январь 2008
- Декабрь 2007
- Ноябрь 2007
- Октябрь 2007
- Сентябрь 2007
- Август 2007
- Июль 2007
- Июнь 2007
- Май 2007
- Апрель 2007
- Март 2007
- Февраль 2007
- Январь 2007
- Декабрь 2006
- Ноябрь 2006
- Октябрь 2006
- Сентябрь 2006
- Август 2006
Свежие комментарии