Ипотека без первоначального взноса вернулась на российский рынок
О таком продукте, причем по ставкам, не превышающим среднерыночные, объявил Росевробанк
Росевробанк запустил ипотеку без первоначального взноса. На вторичном рынке ставки составляют 14% годовых в рублях и 12% годовых в валюте, сумма кредита — 5-15 млн руб. На первичке — 15,5% в рублях и 14% годовых в валюте, после госрегистрации права собственности ставка уменьшается на 1,5% годовых. Размер кредита — 350 000 — 40 млн руб. Максимальный срок кредитования — 20 лет, при этом ставки фиксированные, независимо от срока. А досрочное погашение без комиссии допускается с первого дня.
Такие ставки действуют при стандартном для рынка комплексном ипотечном страховании, другие дополнительные риски, возникающие при нулевом первоначальном взносе, банк страховать не требует.
«На сегодняшний день рынок недвижимости в России достаточно стабилен — предпосылок к падению цен нет», — поясняет смелый шаг исполнительный вице-президент Росевробанка Сергей Гордейко. При этом на рынке сейчас появилось «достаточно много достойных предложений и доходы людей позволяют им этими предложениями воспользоваться», говорит он. Предложение банка адресовано людям, «которые по каким-то причинам не могут откладывать деньги, но хотят улучшить свои жилищные условия здесь и сейчас», комментирует Гордейко.
До кризиса программы без первоначального взноса были у ряда банков, причем первыми вводили их крупные игроки — «ВТБ 24», Банк Москвы. «Это была довольно востребованная программа — с нулевым взносом выдавался примерно каждый 15-й ипотечный кредит», — говорит вице-президент «ВТБ 24» Георгий Тер-Аристокесянц. Однако после кризиса «банк извлек уроки», говорит он, и сейчас не планирует возвращать такие программы. «При коррекции цен на недвижимость с такими ипотечными квартирами возникают сложности», — поясняет Тер-Аристокесянц.
Минимальный первоначальный взнос в Сбербанке и «ВТБ 24» сейчас составляет 10%, в «Дельтакредите» — 15%. Госбанки имеют отдельные программы с условно нулевым взносом — когда в качестве первоначального взноса учитывается материнский капитал (сейчас — 365 000 руб.). «Однако риски невелики — маткапитал перечисляется в банк в течение 2-3 месяцев, и в большинстве регионов его сумма превышает 20% от стоимости квартиры», — говорит Тер-Аристокесянц. Балтинвестбанк и Московское ипотечное агентство предложили схожие схемы ипотеки без первоначального взноса с дополнительным залогом имеющейся в собственности заемщика недвижимости (помимо покупаемой).
«Не думаю, что сейчас такие программы будут востребованы — 90% рынка сейчас составляют альтернативные сделки», — говорит вице-президент по развитию бизнеса «Дельтакредита» Динара Юнусова.
Заемщики стали ответственнее относиться к долговой нагрузке и стараются брать меньшую сумму, чем одобряет им банк, говорит она. «Такое предложение будет востребовано в первую очередь subprime-заемщиками», — полагает она. Статистика ипотечного рынка показывает, что чем ниже первоначальный взнос, тем чаще кредит выходит на просрочку, отмечает Юнусова.
-
На огороде не городить
user, , Статьи, 0
Минрегион опубликовал законопроект, предполагающий фактический запрет индивидуального жилищного (дачного) строительства (ИЖС) на сельхозземлях и землях вне границ населенных пунктов....
-
Обзор рынка жилья в Красноярске
user, , Статьи, 0
Красноярская недвижимость -это огромное многообразие разнообразных объектов недвижимости, начиная с индивидуальных зданий, и заканчивая дачными участками и участками под...
-
Недвижимость миллиардера Дмитрия Рыболовлева – роскошь или проблемы?
user, , Статьи, 0
Дмитрий Рыболовлев, ранее владевший компанией "Уралкалий", в 2008 году приобрел особняк Maison de l’Amitie стоимостью 95млн. долларов США. Находится...
-
Экономим на налогах при покупке жилья
user, , Статьи, 0
Что за сложности возникают при оформлении налоговых вычетов, как их избежать и что делать, если вы уже столкнулись с...
-
Залили квартиру — как оценить ущерб?
user, , Статьи, 0
Дело о залитииЕсли вашу квартиру залили соседи, самое первое, что надо сделать, это со специалистами из РЭУ (ТСЖ и...
-
К полицентричному развитию город не готов
user, , Статьи, 0
Полицентризм — не просто перспектива развития Петербурга, в городе уже формируются несколько новых центров. Однако пока это происходит хаотично...
-
Вместо пятиэтажек — 12 млн квадратных метров нового жилья
user, , Статьи, 0
Оказавшись в последние годы на пике своего развития, Москва столкнулась с весьма необычным явлением. Выяснилось, что нынешние темпы развития...
-
Теплые полы в вашем доме.
user, , Статьи, 0
Теплые полы, как известно, это своеобразная система отопления, которая является отличным способом поддержания уюта и комфорта в вашем...
Свежие записи
Архивы
- Сентябрь 2020
- Март 2020
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Февраль 2019
- Октябрь 2018
- Май 2018
- Февраль 2018
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Апрель 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Июль 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Сентябрь 2015
- Август 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Май 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
- Август 2013
- Июль 2013
- Июнь 2013
- Май 2013
- Апрель 2013
- Март 2013
- Февраль 2013
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Июнь 2012
- Май 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
- Январь 2012
- Декабрь 2011
- Ноябрь 2011
- Октябрь 2011
- Сентябрь 2011
- Август 2011
- Июль 2011
- Июнь 2011
- Май 2011
- Апрель 2011
- Март 2011
- Февраль 2011
- Январь 2011
- Декабрь 2010
- Ноябрь 2010
- Октябрь 2010
- Сентябрь 2010
- Август 2010
- Июнь 2010
- Май 2010
- Апрель 2010
- Март 2010
- Февраль 2010
- Январь 2010
- Декабрь 2009
- Ноябрь 2009
- Октябрь 2009
- Сентябрь 2009
- Август 2009
- Июль 2009
- Июнь 2009
- Май 2009
- Апрель 2009
- Март 2009
- Февраль 2009
- Январь 2009
- Декабрь 2008
- Ноябрь 2008
- Октябрь 2008
- Сентябрь 2008
- Август 2008
- Июль 2008
- Июнь 2008
- Май 2008
- Апрель 2008
- Март 2008
- Февраль 2008
- Январь 2008
- Декабрь 2007
- Ноябрь 2007
- Октябрь 2007
- Сентябрь 2007
- Август 2007
- Июль 2007
- Июнь 2007
- Май 2007
- Апрель 2007
- Март 2007
- Февраль 2007
- Январь 2007
- Декабрь 2006
- Ноябрь 2006
- Октябрь 2006
- Сентябрь 2006
- Август 2006
Свежие комментарии