Залили квартиру — как оценить ущерб?

Дело о залитии
Если вашу квартиру залили соседи, самое первое, что надо сделать, это со специалистами из РЭУ (ТСЖ и так далее) составить акт о повреждениях. При этом почти всегда забывают приглашать виновное лицо, а это надо делать обязательно, чтобы позже ответчик не стал в суде оспаривать размер нанесенного ущерба.
Если виновник отказывается присутствовать, отказ тоже фиксируется в акте. Соседи должны доказать отсутствие своей вины. Иногда вина квартиросъемщиков бывает явной — например, при сезонном отключении горячей воды хозяева забыли закрыть кран, а когда воду дали, сливное отверстие в раковине оказалось чем-то закрыто.
Но может оказаться виноватым и РЭУ, не выполнившее вовремя надлежащий ремонт оборудования. Если ущерб от залива менее 50 тысяч рублей, то иски по возмещению имущественного ущерба размером принимают мировые суды, свыше этой суммы — районные.
Заключение о повреждениях и оценка ущерба залива должны быть сделаны не только сотрудниками РЭУ, но и специалистами-экспертами, которые могут оценить, в результате чего и до какой степени повреждена вещь, какова ее рыночная стоимость.
А когда в залитии виноваты соседи, лучше всего ликвидировать споры мирным путем. Пригласить соседа, показать, что случилось, зафиксировать это письменно, под роспись (а то память у людей слабая), а потом уже договариваться о сумме компенсации за ремонт.