Перепланировка помещений, относящихся к нежилому фонду, требует особого подхода. Это связано и с особенностями самих помещений, и с перечнем работ, которых требует изменение их конфигурации, вот почему каждому, кто берется за эту работу, следует изначально подготовиться к четкому соблюдению целого ряда правил.
Прежде всего, необходимо учитывать, что перепланировка нежилых помещений, порядок которой четко установлен, предусматривает несколько этапов. Запомнить их совершенно не сложно, однако важно не перепутать последовательность, чтобы затем не иметь никаких проблем и не затягивать время на работу.
Первый этап – четкое составление эскиза или проекта на перепланировку. Это нужно сделать в первую очередь, потому что затем этот проект или эскиз будет передан на согласование в соответствующую инстанцию (если все документы, связанные с перепланировкой жилых домов, подаются в жилинспекцию, то в случае с нежилым фондом следует ориентироваться на Межведомственную комиссию). Что именно составлять – эскиз или проект, зависит от особенностей будущих работ, и это вам подскажут специалисты, которые будут работать над этим документом, а также сотрудники соответствующих служб, дающих разрешение на перепланировку и утверждающие все работы.
Второй этап – непосредственное согласование будущей перепланировки и документов на нее. Для этих целей вам необходимо будет собрать полный пакет документов и направить их в Межведомственную комиссию вместе с готовым планом-проектом. При этом следует учитывать, что перепланировка нежилого помещения может потребовать от вас предоставления дополнительных документов – не только дополнительных разделов вашей проектной документации, которые были бы не нужны при работах с жилым фондом, но и ряда дополнительных справок из различных инстанций.
Третий этап – оплата услуг служб, дающих разрешение на перепланировку. Стоит помнить, что согласование перепланировки жилого дома всегда стоит дешевле, чем аналогичные работы по нежилому фонду, поэтому, никогда не помешает включить в свою персональную смету дополнительные траты.
И, наконец, еще два заключительных этапа – сами работы по перепланировке и этап согласования готового помещения с соответствующими службами. Если вы все сделаете правильно, то никаких проблем с вашим помещением у вас не возникнет, и впоследствии вы даже сможете продать его, не нуждаясь ни в каких дополнительных хлопотах и подтверждении законности своих действий.
Свежие комментарии