На сегодняшний день арендовать жилье можно на любой срок и вкус. Была бы финансовая возможность. Но с ростом такого бизнеса растет и статистика мошенничества, связанного с такой процедурой, как аренда квартир в Москве. Чтобы обезопасить себя от таких неприятных моментов, необходимо составлять договор аренды. Если вы правильно заключите договор и уплатите налоги, то будет абсолютно безопасным и прозрачным источником вашего дохода.
Как правильно составить и оформить договор? Во-первых, употребление в договоре такого термина, как аренда жилья, будет неправильным. Договор должен составляться по теме найма жилья. Долгосрочная аренда жилья, как определение сути договора, является уместным только для юридических лиц. В этом сегменте рынка недвижимости любой имущественный найм трактуется в понятии «аренда». Агентство недвижимости, как правило, занимается составлением договора по найму жилья.
Договор составляется в письменном виде между человеком, который хочет снять квартиру и владельцем этого помещения. Если вы нашли квартиру с помощью риэлтора, то необходим и третий экземпляр договора, который остается в агентстве. В договоре оговаривается срок, на которые вы арендуете помещение, стоимость аренды и права и обязанности сторон. Если есть какие-то дополнительные обязанности, которые не входят в стоимость аренды, напрмер, оплата коммунальных услуг нанимателем, то это обязательно должно отразиться в договоре отдельным пунктом.Наймодатель, т.е. человек, которые хочет сдать квартиру, может указать в договоре количество проживающих в квартире.
Обычно договор составляется, как минимум, на полгода. Максимальный срок договора аренды – 5 лет. Если вы снимаете квартиру на короткий срок (посуточно), то наймодатель обьязан вам выдать вам документ, в котором отражена стоимость аренды. Если вам выдают только расписку в получении денег, то, скорее всего, это частник, который не платит налоги государству за такой вид бизнеса. Если же вы снимаете квартиру на длительный срок, с вами заключают договор, то наймодатель официально зарегистрирован в налоговых органах. А это означает, что любое нарушение договора (повышение арендной платы, требование освободить квартиру раньше установленного срока) вы можете оспорить в суде. Человек, арендующий жилье и заключивший договор, имеет преимущественное право.
Долгосрочная аренда жилья – обезопасьте себя заключением договора.
-
Московские власти передумали сносить пятиэтажки
user, , Статьи, 0
Пока в столице царит неясность с назначением на пост мэра, столичные чиновники, близкие к стройкомплексу, продолжают смущать горожан странными...
-
Стоит ли платить $2,5 млн за эстетику?
user, , Статьи, 0
На круглом столе "Цена эстетики в жилищном строительстве" развернулся настолько горячий спор о том, спасет ли красота мир, а...
-
Какое время самое эффективное для остекления балкона.
user, , Статьи, 0
С целью получения максимального результата после проведения любых работ, как правило, требуется соблюдение определенных условий. Если вы хотите...
-
Ищем недвижимость для отдыха.
user, , Статьи, 0
Пожалуй одно из самых распространенных объявлений рынка недвижимости, в любое время года, это объявление о поиске недвижимости для отдыха....
-
Коттеджные поселки у воды.
user, , Статьи, 0
Специалисты девелоперской компании тщательно проанализировали покупательские предпочтения и при этом выделили пять основных критериев выбора качественного земельного участка без...
-
Застройщики придумали новый формат общения с покупателями
user, , Статьи, 0
«Продвинутые» застройщики устанавливают на своих строительных площадках веб-камеры, чтобы покупатель, сидя за компьютером, мог посмотреть, как идут работы на...
-
Нездоровый ориентир
user, , Статьи, 0
С начала мирового финансового кризиса мы то и дело сравниваем текущее состояние рынка недвижимости с докризисными показателями. Отмечаем, насколько...
-
Арендуем грамотно квартиру.
user, , Статьи, 0
Довольно часто возникает простая реальная необходимость в аренде современной квартиры. Современный рынок аренды теперь предлагает довольно широкий спектр разных...
Свежие записи
Архивы
- Сентябрь 2020
- Март 2020
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Февраль 2019
- Октябрь 2018
- Май 2018
- Февраль 2018
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Апрель 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Июль 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Сентябрь 2015
- Август 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Май 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
- Август 2013
- Июль 2013
- Июнь 2013
- Май 2013
- Апрель 2013
- Март 2013
- Февраль 2013
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Июнь 2012
- Май 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
- Январь 2012
- Декабрь 2011
- Ноябрь 2011
- Октябрь 2011
- Сентябрь 2011
- Август 2011
- Июль 2011
- Июнь 2011
- Май 2011
- Апрель 2011
- Март 2011
- Февраль 2011
- Январь 2011
- Декабрь 2010
- Ноябрь 2010
- Октябрь 2010
- Сентябрь 2010
- Август 2010
- Июнь 2010
- Май 2010
- Апрель 2010
- Март 2010
- Февраль 2010
- Январь 2010
- Декабрь 2009
- Ноябрь 2009
- Октябрь 2009
- Сентябрь 2009
- Август 2009
- Июль 2009
- Июнь 2009
- Май 2009
- Апрель 2009
- Март 2009
- Февраль 2009
- Январь 2009
- Декабрь 2008
- Ноябрь 2008
- Октябрь 2008
- Сентябрь 2008
- Август 2008
- Июль 2008
- Июнь 2008
- Май 2008
- Апрель 2008
- Март 2008
- Февраль 2008
- Январь 2008
- Декабрь 2007
- Ноябрь 2007
- Октябрь 2007
- Сентябрь 2007
- Август 2007
- Июль 2007
- Июнь 2007
- Май 2007
- Апрель 2007
- Март 2007
- Февраль 2007
- Январь 2007
- Декабрь 2006
- Ноябрь 2006
- Октябрь 2006
- Сентябрь 2006
- Август 2006
Свежие комментарии