Риэлторские байки

История в духе фильма «Ирония судьбы, или с легким паром»

Буквально на днях в агентство недвижимости по объявлению обратилась девушка с целью снять комнату в квартире по улице Восстания. Обговорив состояние комнаты и стоимость арендной платы с риэлтором было решено встретится около дома, чтобы окончательно принять решение по поводу аренду. Риэлтор подъехала в оговоренное время к дому и стала ждать клиентку. Девушка задерживалась. Созвонившись с ней, риэлтор с удивлением узнала, что девушка стоит и тоже ждет ее около оговоренного дома по улице Восстания. Обойдя дом, и никого не обнаружив никого, риэлтор вновь связалась с клиенткой, которая подтвердила, что ждет около дома №79 по улице Восстания. Риэлтор также стояла около этого дома, но никакой клиентки не было. И только после длительных переговоров и уточнений по мобильной связи, выяснилось, что клиентка действительно ждет риэлтора для того, чтобы осмотреть комнату, и стоит она действительно около дома №79 ул.Восстания, но не в Казани… а в Санкт-Петербурге.

Что такое качественный ремонт?

Однажды к риэлторам обратилась с просьбой продать квартиру пожилая женщина. Когда риэлтор приехал посмотреть и оценить недвижимость, женщина стала нахваливать свое жилье. Такая позиция свойственна многим продавцам, ведь их жилище – самое ценное, что у них есть. Однако аргументы, которые приводила женщина в пользу своего жилья, даже видавшим виды риэлторам показались очень смешными. «В моей квартире очень хороший ремонт, — рассказывала женщина. – Я сама его делала из качественных материалов. Обои вот, например, сама лично из Москвы еще в 1985 году привезла. Все соседи, как только я их тогда еще в 80-е годы поклеила, приходили любоваться».

В каких случаях риэлтор может потерять сознание

Эта история произошла в начале 2000-х годов, когда стоимость жилья измерялась еще в долларах. Клиенту предложили купить коттедж в хорошем месте за 350 тысяч. Дом оказался в очень хорошем состоянии, двухэтажный, кирпичный, добротный. Клиент, как его увидел, сопоставил цены и решил сразу – беру. Прямо перед сделкой владельцы коттеджа повысили цену на 20 тысяч. Риэлтор с опаской сообщил об этом своему клиенту, однако его такая мелочь – 20 тысяч не смутили – и он не думая, согласился на увеличение стоимости коттеджа. Наступает момент регистрации сделки в регпалате – клиент встретился с риэлтором, все документы оформили, как положено, настало время передачи денег за коттедж. Когда клиент вынул банкноты и начал рассчитываться, риэлтор просто-напросто упал в обморок. Оказалось, все это время клиент думал, что покупает коттедж за 370 тысяч рублей, а риэлтор думал, что продает объект за 370 тысяч долларов!

Как снизить цену на квартиру

А вот история и одного покупателя, который решил купить себе квартиру. Искал, искал… Нашел хороший вариант на кварталах. Всем его устраивала. Главное — кухня была — 13 метров. По тем временам, для относительно недорогого жилья — редкость, во всем стояке на 16 этажей было всего 2 таких!

В общем, обсудили, поторговались — обо всем договорились. Однако потом у хозяев что-то поменялось, и они передумали с продажей.

И как бывает в таких случаях, начал он там ходить кругами — искать что-нибудь похожее. Не нашел. Была, но существенно хуже, единственная — через дорогу, в новом тогда доме. Не то, конечно. Но место не отпускало.

«Ну, — думает он, — хоть цену снижу — для компенсации морального ущерба». Однако риэлтор продавца — ни в какую. А у него азарт возник – снизить существенно стоимость и купить эту квартиру. Как ни обхаживал — скидывает, но только чуток.

Тогда предприимчивый покупатель попросил своих приятелей пойти пару раз квартиру в качестве покупателей на смотрины и покритиковать как следует. Аргументы написал на бумажке и велел выучить по дороге

В общем, звонит через несколько дней после их визита «непреклонный» риэлтор продавца и соглашается на предложенную цену.

Самый тщательный просмотр объекта недвижимости!

В одно агентство недвижимости сразу после нового года, в первых числах января поступил на продажу дача за городом. Несмотря на «не сезон» тут же нашелся клиент, который решил поехать дачу лично посмотреть. Клиента в путь сопровождал риэлтор. Приехали смотреть дачу поздним вечером, и застали хозяев в разгар веселья – они дружной компанией встречали Новый год. Потенциального покупателя и риэлтора после осмотра пригласили за праздничный стол. Однако новогоднее веселье затянулось ни много, ни мало — на четыре дня! К ночи намело столько снега, что выбраться в город не было вообще никакой возможности. Только через четыре дня удалось вызвать трактор, который почистил подъездные пути. Надо ли говорить, что гостеприимная дача была куплена!