Московские квартиры перестанут быть «резиновыми»
В наступившем году парламентарии всех уровней взялись улучшать жилищные условия горожан. Федеральные депутаты решили бороться с «резиновыми квартирами», предложив установить лимит на количество зарегистрированных на одной жилплощади граждан. Московская Дума (с подачи прокуратуры) выбрала приоритетом борьбу с коррупцией, чем осложнила жизнь очередникам из домов, идущих под снос.
Попытку хоть как-то разобраться с фиктивной регистрацией предпринял депутат Госдумы Павел Крашенинников — именно ему принадлежит идея внести изменения в Жилищный кодекс и еще ряд законодательных актов. Известно, что полулегальный бизнес на прописке процветает во всех крупных городах — прежде всего в Москве и Санкт-Петербурге. Спрос на постоянную регистрацию здесь очень велик: штамп с московским или питерским адресом служит главным условием для принятия на работу. А где спрос, там и предложение: объявлениями «помогу с пропиской» пестрят все рекламные газеты, а также интернет-сайты. Цены на московскую или подмосковную прописку начинаются от 30 тысяч рублей. Технология проста: человека регистрируют по заявлению владельца квартиры, который участвует в операции за определенную мзду. Вариант — «гостя столицы» прописывают без ведома хозяина (этим бизнесом занимаются, как правило, сотрудники паспортных столов и жилконтор). В результате законопослушный хозяин квартиры с изумлением обнаруживает, что вынужден оплачивать коммунальные услуги за незваных гостей. Еще один распространенный способ: человеку продают долю в квартире или доме, чтобы он мог зарегистрироваться на основании свидетельства о собственности.
В итоге в некоторых домах оказываются прописаны десятки людей — чаще всего они свою недвижимость и в глаза не видели. Схема далеко не так безобидна, как кажется: с ее помощью, по мнению г-на Крашенинникова, «могут легализоваться криминальные и экстремистские элементы», тем более что с нынешнего года регистрация носит уведомительный характер. Недаром идея изменить жилищное законодательство появилась сразу после взрыва в аэропорту «Домодедово».
Суть изменений в следующем: предлагается ограничить количество зарегистрированных социальной нормой 10 метров общей площади. То есть пятого человека в 40-метровую квартиру прописать будет невозможно. Исключение делается для близких родственников — детей, родителей, супругов. Всех остальных владелец жилья сможет прописать только по решению суда. Дробить недвижимость на мелкие доли тоже станет невозможно: при площади жилья меньше 30 метров доля собственника не должна будет превышать одной третьей, от 30 до 60 — одной шестой, от 60 до 120 метров — одной десятой. На большие помещения указанную норму распространять не планируется.
Вероятнее всего, будущая федеральная норма не слишком отразится на жизни подавляющего большинства столичных жителей, разве что желающим сложнее будет прописать у себя дальних родственников. В отличие от новации, которую в конце января приняли сразу в трех чтениях депутаты Мосгордумы. Столичные парламентарии проголосовали за поправки в статьи 7 и 13 городского закона «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве». Таким образом, они выполнили требование прокуратуры, которая сочла эти статьи противоречащими Жилищному кодексу и содержащими потенциальную возможность для коррупции.
Чем провинился московский закон о переселенцах? Раньше он позволял очередникам, живущим в сносимых пятиэтажках или ветхих домах, решить свой квартирный вопрос — в процессе расселения люди получали большие квартиры в соответствие с нормами предоставления жилья из расчета 18 метров на человека. Например, из крошечной квартиры люди могли переехать в просторную и даже получить несколько квартир. Город от этого выигрывал: норма давала переселенцам дополнительный мотив для переезда, и соответственно ускорялся непростой процесс расселения. Кроме того, это позволяло снять семью с жилищного учета, сократив тем самым очередь. Прокуратура сочла, что норма, по которой люди получают жилье раньше очередников более ранних лет, несправедлива и коррупциогенна. Так что теперь переселять очередников из сносимых домов будут исключительно в такое же жилье, какое они занимали до переселения. Зато с очереди их не снимут. Числом комнат и площадью новая квартира будет не больше старой. Именно в ней очередникам предстоит дожидаться, когда настанет их законный черед переехать еще раз — теперь уже в просторную квартиру.
Эксперты, в частности депутат Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов, уже предрекают массовые конфликты при переселении. Согласны с депутатами и юристы:
— Никакого блага для москвичей новые изменения в закон не несут, ни от какой коррупции не избавляют, — уверен адвокат по жилищным вопросам Олег Сухов. — С практической точки зрения, полагаю, отношения между жителями пятиэтажек и властями Москвы, связанные с переселением, значительно усложнятся. Многие москвичи еще не готовы к тому, что их знакомые и родственники из соседних домов улучшат свои жилищные условия при переселении, а они будут вынуждены довольствоваться аналогичным жильем, при этом испытывать значительный дискомфорт, связанный с переездом в другую квартиру. То есть жителей пятиэтажек заставляют переезжать в другие районы, другие квартиры и дома, не улучшая их жилищных условий. В связи с такой несправедливостью, на мой взгляд, увеличится количество обращений в суд.
-
Приобретение квартиры в Подмосковье
user, , Статьи, 0
Приобретение квартиры в ПодмосковьеМногие современные россияне мечтают перебраться в Московскую область и обзавестись собственной квартирой. В отличие от столичных,...
-
Что происходит с рынком недвижимости в России?
user, , Статьи, 0
Рынок жилья в российских регионах переживает смутные времена. Наблюдаются две диаметрально противоположные тенденции. Где-то цены растут как на дрожжах....
-
Новая мода: загородная жизнь в кредит
user, , Статьи, 0
В ипотечном секторе - очередное поветрие: банки начали разрабатывать специальные кредитные продукты, залогом для которых становятся загородные дома и...
-
Продажа квартир на рынках вторичного жилья, недорогие квартиры в Москве.
user, , Статьи, 0
По заключениям аналитиков предпочитаемая квартира в Подмосковье - малогабаритная, расположенная в четырехэтажном доме, с высокой степенью своего износа, и...
-
Входная дверь с зеркалом — залог модного стиля
user, , Статьи, 0
Единственной функцией входной двери испокон веков считалась только защитная функция. Но с течением времени стереотипы меняются. Точно также изменились...
-
-
Рынок жилья Петербурга: старая часть Васильевского острова
user, , Статьи, 0
Квартиры в старой части Васильевского пользуются исключительно локальным спросом - в первую очередь у самих жителей района. Росту популярности...
-
Когда крыша не течет.
user, , Статьи, 0
В нынешнее время, гидроизоляция кровли всё также необходимая мера, как и много лет тому назад. Другое дело, что хоть...
Свежие записи
Архивы
- Сентябрь 2020
- Март 2020
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Февраль 2019
- Октябрь 2018
- Май 2018
- Февраль 2018
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Апрель 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Июль 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Сентябрь 2015
- Август 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Май 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
- Август 2013
- Июль 2013
- Июнь 2013
- Май 2013
- Апрель 2013
- Март 2013
- Февраль 2013
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Июнь 2012
- Май 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
- Январь 2012
- Декабрь 2011
- Ноябрь 2011
- Октябрь 2011
- Сентябрь 2011
- Август 2011
- Июль 2011
- Июнь 2011
- Май 2011
- Апрель 2011
- Март 2011
- Февраль 2011
- Январь 2011
- Декабрь 2010
- Ноябрь 2010
- Октябрь 2010
- Сентябрь 2010
- Август 2010
- Июнь 2010
- Май 2010
- Апрель 2010
- Март 2010
- Февраль 2010
- Январь 2010
- Декабрь 2009
- Ноябрь 2009
- Октябрь 2009
- Сентябрь 2009
- Август 2009
- Июль 2009
- Июнь 2009
- Май 2009
- Апрель 2009
- Март 2009
- Февраль 2009
- Январь 2009
- Декабрь 2008
- Ноябрь 2008
- Октябрь 2008
- Сентябрь 2008
- Август 2008
- Июль 2008
- Июнь 2008
- Май 2008
- Апрель 2008
- Март 2008
- Февраль 2008
- Январь 2008
- Декабрь 2007
- Ноябрь 2007
- Октябрь 2007
- Сентябрь 2007
- Август 2007
- Июль 2007
- Июнь 2007
- Май 2007
- Апрель 2007
- Март 2007
- Февраль 2007
- Январь 2007
- Декабрь 2006
- Ноябрь 2006
- Октябрь 2006
- Сентябрь 2006
- Август 2006
Свежие комментарии