Покупателям квартир в Сочи придется предоставлять их гостям Олимпиады
В Сочи стартовали продажи жилой недвижимости в комплексах, расположенных вблизи от будущих олимпийских трасс. Правда, некоторым покупателям на время Игр-2014 придется уступить свои квартиры гостям города
По требованию Международного олимпийского комитета к 2014 г. Сочи должен предоставить гостям и участникам зимних Игр 41 467 номеров в гостиницах, сообщила пресс-служба оргкомитета «Сочи-2014». Из требуемого объема около 19 000 номеров (90% от нынешнего номерного фонда в Сочи) обеспечат после реконструкции существующие отели (Оргкомитет заключил соответствующие соглашения с 162 гостиницами), а еще примерно 20 000 новых номеров гарантируется программой строительства олимпийских объектов, утвержденной постановлением правительства № 991.
Самый большой объем нового гостиничного строительства — на территории будущих олимпийских комплексов. В Красной Поляне, так называемом горном кластере, состоящем из комплексов «Роза Хутор» (входит в девелоперское подразделение холдинга «Интеррос» — компанию «Профэстейт») и «Горная карусель» (застройщик — ОАО «Красная Поляна», 25% которого принадлежит Сбербанку), должно быть построено более 4000 номеров. А в Олимпийской деревне (Имеретинская низменность) запланированы гостиничные комплексы с общим номерным фондом более 13 000 номеров.
Гостиницы олимпийских парков начнут работу еще до начала Игр, обещают в оргкомитете. Некоторые девелоперы уже начали продажи апартаментов в комплексах, которые обещают сдать в эксплуатацию в 2012-2014 гг. Правда, как рассказали «Ведомостям» консультанты, работающие с этими объектами, не все покупатели недвижимости смогут ею пользоваться во время Игр «Сочи-2014».
Спортивно-туристический комплекс «Горная карусель» должен будет передать оргкомитету 2150 номеров для размещения журналистов, аккредитованных на Игры, указано в постановлении правительства от 27 июля 2009 г. о программе строительства олимпийских объектов. Из них 1100 номеров будут располагаться в гостиничном комплексе, а остальное — в апарт-отелях, рассказал руководитель гостиничных проектов курорта «Горки-город» Евгений Безель. Всего компания строит 2200 апартаментов на высоте 540 м над уровнем моря, а еще 220 апартаментов — на уровне 960 м. Чуть меньше половины апартаментов на нижнем уровне продается с обременением: покупатели не смогут ими пользоваться во время проведения Олимпийских и Паралимпийских игр: с января по 31 марта 2014 г. квартиры будут переданы в распоряжение оргкомитета, говорит Безель. Стоимость апартаментов с обременением и без него не различается, уточнил представитель «Горной карусели». Цена квартир в нижнем комплексе начинается со 100 000 руб. за 1 кв. м.
Курорт «Роза Хутор» должен будет передать для нужд Игр 2304 номера. Часть этого объема тоже придется на апартаменты, подтвердил «Ведомостям» сотрудник «Розы Хутор». Пока их продажи не начались, но не исключено, что они стартуют до Олимпийских игр, признает он. Будут ли в договорах прописаны ограничения по пользованию квартирами зимой 2014 г., он сказать не смог. Девелоперы Олимпийской деревни в Имеретинской низменности к строительству гостиничных комплексов еще не приступили, поэтому на вопрос, как будут продавать апартаменты, ответить не смогли. Все инвесторы и девелоперы заключают с покупателями договоры, ограничивающие использование недвижимости на время Игр, если это необходимо для выполнения их обязательств перед организаторами, сообщил источник в оргкомитете. С какими именно отлагательными условиями инвесторы продают эти апартаменты, чиновников не интересует. «Это вопросы взаимоотношений девелопера и покупателя», — объясняет чиновник Минрегионразвития. Все гостиницы, которые указаны в программе подготовки Сочи к 2014 г., будут переданы на период Игр в управление оргкомитету, добавляет он.
Продажа жилья на этапе строительства — обычная практика, но впервые в мире доступ к принадлежащей собственнику недвижимости может быть ограничен на время проведения Олимпийских игр, возмущен гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.
Требовать расторжения договора купли-продажи или уменьшения стоимости объекта с обременением можно лишь в том случае, если продавец не предупредил покупателя об особых условиях. Если же они указаны в договоре и собственник с ними согласился, то оспорить договор вряд ли удастся, говорит адвокат «Юков, Хренов и партнеры» Дмитрий Лобачев.
-
Кому нужен консалтинг в жилой недвижимости
user, , Статьи, 0
С каждым годом мы все лучше разбираемся в дорогих вещах: кто-то по глянцевым журналам, кто-то, не поверите, на практике....
-
О планах по строительству метро на ближайшие годы
user, , Статьи, 0
…Изумительный вид открывается со Строгинского моста в любое время года, даже зимой. Остается позади громада «Алых парусов», и с...
-
Использование натуральных материалов в отделке помещений.
user, , Статьи, 0
Сегодня современные строительные технологии предлагают все больше и больше искусственных материалов для отделки помещений, но создать действительно уютную обстановку...
-
Рынок недвижимости Испании: кризис или необходимая коррекция?
user, , Статьи, 0
События на американском ипотечном и фондовом рынках все больше заставляют беспокоиться и Европу. Порой тревога преувеличена, чаще — оправданна,...
-
Искусство жить сообща
user, , Статьи, 0
Желание жить сообща и в кругу себе подобных появилось у древних людей не вдруг и не на пустом месте....
-
Ремонт офиса добавит практичности, функциональности и эргономичности.
user, , Статьи, 0
Больше половины своей жизни человек проводит на работе. По сути, офис становится его вторым домом. Поэтому, так важно грамотно...
-
Отдых в Одессе — арендуем квартиры.
user, , Статьи, 0
Все хорошо знают, что Одесса один из самых красивых, ярких и незабываемых приморских городов Украины. В этом городе можно...
-
Перепланировка квартиры или дома
user, , Статьи, 0
Каждому человеку хочется, чтобы его жилье было как можно более интересно и удобно спроектировано. На сегодняшний день многие...
Свежие записи
Архивы
- Сентябрь 2020
- Март 2020
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Февраль 2019
- Октябрь 2018
- Май 2018
- Февраль 2018
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Апрель 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Июль 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Сентябрь 2015
- Август 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Май 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
- Август 2013
- Июль 2013
- Июнь 2013
- Май 2013
- Апрель 2013
- Март 2013
- Февраль 2013
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Июнь 2012
- Май 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
- Январь 2012
- Декабрь 2011
- Ноябрь 2011
- Октябрь 2011
- Сентябрь 2011
- Август 2011
- Июль 2011
- Июнь 2011
- Май 2011
- Апрель 2011
- Март 2011
- Февраль 2011
- Январь 2011
- Декабрь 2010
- Ноябрь 2010
- Октябрь 2010
- Сентябрь 2010
- Август 2010
- Июнь 2010
- Май 2010
- Апрель 2010
- Март 2010
- Февраль 2010
- Январь 2010
- Декабрь 2009
- Ноябрь 2009
- Октябрь 2009
- Сентябрь 2009
- Август 2009
- Июль 2009
- Июнь 2009
- Май 2009
- Апрель 2009
- Март 2009
- Февраль 2009
- Январь 2009
- Декабрь 2008
- Ноябрь 2008
- Октябрь 2008
- Сентябрь 2008
- Август 2008
- Июль 2008
- Июнь 2008
- Май 2008
- Апрель 2008
- Март 2008
- Февраль 2008
- Январь 2008
- Декабрь 2007
- Ноябрь 2007
- Октябрь 2007
- Сентябрь 2007
- Август 2007
- Июль 2007
- Июнь 2007
- Май 2007
- Апрель 2007
- Март 2007
- Февраль 2007
- Январь 2007
- Декабрь 2006
- Ноябрь 2006
- Октябрь 2006
- Сентябрь 2006
- Август 2006
Свежие комментарии