После радикальных изменений политических и экономических систем особо теплые отношения между русскими и болгарами сошли на нет. Но некие незримые нити продолжают связывать Болгарию и Россию. На сей раз все строится на жестком расчете с минимумом эмоций: недвижимость в Болгарии оказалась интересна россиянам, имеющим желание и возможность вкладывать средства в покупку домов и квартир на зарубежных рынках.
Как это часто бывает, «первооткрывателями» местного рынка были британцы, традиционно проявляющие большую активность в развивающихся странах. Граждане Великобритании начали скупать апартаменты в Болгарии еще в 90-х годах, радуясь минимальным ценам. С их точки зрения вложения были чрезвычайно выгодными, учитывая минимальные цены на землю и дома в прибрежных и иных привлекательных районах. Спустя несколько лет недвижимость в Болгарии стала интересовать немцев, финнов, норвежцев.
Россияне вышли на этот рынок одними из последних, но это обстоятельство абсолютно не смутило наших соотечественников, принявшихся активно скупать недвижимость в Болгарии, в первую очередь, вкладывая средства в объекты, расположенные вблизи побережья Черного моря. Высокий спрос со стороны иностранцев разогревал рынок, толкая цены вверх. В 2008 году они достигли пиковых значений, после чего начался этап коррекции. На первых порах подешевевшие апартаменты в Болгарии вызывали шок и ступор у потенциальных покупателей. В возможность покупки собственного жилья в новых комплексах на берегу моря всего за 30-60 тысяч евро верилось с трудом. Продавцы и риелторы на первых порах даже прекратили совершать сделки, опасаясь, что падение цен отпугнет иностранных инвесторов.
Однако ситуация на рынке недвижимости стала развиваться вопреки многим пессимистическим прогнозам: став более доступными, апартаменты в Болгарии заинтересовали представителей среднего класса. За вполне умеренные деньги у них появилась возможность купить себе «дачу» на болгарском морском побережье или горных курортах страны. При этом дом или квартира обходились в несколько раз дешевле, чем у себя на родине.
Россияне стали желанными и дорогими гостями, а некоторые болгарские эксперты с излишней эмоциональностью заявляли: «славяне-братушки», как это не раз бывало в истории, вновь спасли если не всю Болгарию, то ее рынок недвижимости. Впрочем, такие заявления основаны на данных местной статистики, подтверждающей: в последние пару лет львиную долю сделок с недвижимостью совершают граждане России.
Свежие комментарии